14.08.2024 1303499
Eskivellir 7
221 Hafnarfjörður
44 myndir
78.900.000
708.895 kr. / m²
14.08.2024 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 15.08.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
111.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
70.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2274234Byggingarnúmer*
1110867Brunabótamat
57.460.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sérinngangur
Mikið endurnýjúð
Gott aðgengi
Stór pallur með skjólgirðingu og heitur pottur.
Skipting eignarinnar: Hol, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og geymsla, auk reglubundinnar sameignar og stæði í lokuðum bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum.
Eldhús með fallegri nýlegri innréttingu frá 2022 og vönduð eldunartæki.
Björt og rúmgóð stofa, þaðan er utangengt á stóra verönd með skjólgirðingu og þar er heitur pottur.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með fataskápum.
Gott hjónaherbergi með fataskápum.
Stórt flísalagt baðherbergi með hornbaðkari, sturtuaðstaða þar og með fallegri baðinnréttingu, handklæðaofn.
Rúmgott flísalagt þvottahús.
Góð geymsla í sameign.
Auk þess fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og rafhleðslustöð.
Gólfefni eru eikarparket og flísar.
Þetta er sérlega falleg rúmgóð eign sem vert er að skoða. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð, nýtt eldhús og tæki, nýtt parket í alrými og herbergjum og einnig vandaðar innihurðir.
Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla, leiksskóla, íþróttamiðstöð Hauka, Ásvallalaug og verslanir.
Nánari upplýsingar veita:
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s. 698-2603, [email protected]
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.300.000 kr. | 111.20 m² | 227.518 kr./m² | 2274265 | 22.05.2006 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 111.20 m² | 210.432 kr./m² | 2274257 | 01.12.2006 | ✅ | |||
| 23.300.000 kr. | 111.30 m² | 209.344 kr./m² | 2274234 | 26.04.2007 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 111.20 m² | 210.432 kr./m² | 2274249 | 19.06.2007 | ✅ | |||
| 26.405.000 kr. | 111.30 m² | 237.242 kr./m² | 2274234 | 15.02.2013 | ❌ | |||
| 26.250.000 kr. | 111.20 m² | 236.061 kr./m² | 2274249 | 30.01.2014 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 111.30 m² | 345.912 kr./m² | 2274234 | 26.01.2017 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 111.20 m² | 386.691 kr./m² | 2274257 | 06.07.2017 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 111.20 m² | 373.201 kr./m² | 2274249 | 28.12.2017 | ✅ | |||
| 49.000.000 kr. | 111.20 m² | 440.647 kr./m² | 2274257 | 16.10.2020 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 111.30 m² | 619.048 kr./m² | 2274234 | 25.10.2022 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 111.20 m² | 647.482 kr./m² | 2274257 | 21.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1303499
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.460.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 70.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 708.895
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 111.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 15.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).