12.08.2024 1302964
Grafhólar 3
800 Selfoss
42 myndir
99.500.000
522.859 kr. / m²
12.08.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
190.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2006Fasteignamat
89.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2290149Byggingarnúmer*
1125656Brunabótamat
89.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Þar sem stutt er í leikskóla og grunnskóla.
Um er að ræða 190,3 fm timbur raðhús þar af er bílskúr 35,2 fm.
Innra skipulag eignar: Forstofa, stofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi. Komið er inn í forstofu sem er með flísum á gólfi og stórum fataskáp, inn af forstofu er svefnherbergi með parketi á gólfi, góðum fataskáp og stórum glugga. Eldhús og stofa er í opnu alrými þar sem útgengt er út á pall. Eldhús er með flísum á gólfi og góðri innréttingu. Stofa er björt og mjög rúmgóð. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Á gangi eru þrjú rúmgóð herbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: Er rúmgott með hvítri HTH eldhúsinnréttingu með góðu borðplássi, flísar á gólfi. Innbyggður ofn, helluborð og háfur frá AEG.
Stofa: Er með parketi á gólfi, björt og rúmgóð, útgengt út á pall.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðkari, walk in sturtu og handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Er með parketi á gólfi, mjög rúmgott með fataherbergi.
Svefnherbergi #1: Er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherberg #2: Er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi #3: Er notað sem sjónvarpsherbergi í dag, þar er útgengt út á pall og parket á gólfi.
Þvottahús: Er rúmgott með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Úr þvottahúsi er innangengt inní bílskúr,
Pallur: Er með útiflísum að hluta til, lýsing í skjólveggjum og heitur pottur.
Granít er í öllum gluggakistum.
Innréttingar frá HTH.
Næturlýsing á gangi.
Geymsluloft yfir þvottahúsi.
Steypt stétt fyrir framan hús.
Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8466581, tölvupóstur [email protected].
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1302964
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 89.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 89.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 522.859
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 190.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Grafhólar 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Grafhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Raðhús á 1. hæð
190 m²
Fasteignamat 2025
90.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
89.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina