12.08.2024 1302856
Vogatunga 47
270 Mosfellsbær
41 myndir
134.900.000
675.175 kr. / m²
12.08.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
199.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2019Fasteignamat
122.500.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2331492Byggingarnúmer*
1129693Brunabótamat
112.250.000Verðmat Fastans
124.900.000 - 134.800.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 134.900.000 kr. | 200 m² | 675.175 kr./m² | Rað/Par | 13.09.2024 | ||
Endurskráð | 134.900.000 kr. | 200 m² | 675.175 kr./m² | Rað/Par | 07.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 199,8 fm. skv. fasteignaskrá HMS, þar af er bílskúrinn 27,7 fm. en auk þess er rúmlega 20 fm. óskráð rými sem nýtist vel og er því eignin í heild 220 fm.
Húsið sem er á tveimur hæðum skiptist í 4 góð svefnherbergi, opna stofu, eldhús og borðstofu, fataherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, bílskúr og stórt aukarými sem er nú hobbýherbergi og geymsla.
Nánari lýsing;
Komið er inn í bjarta og rúmgóða forstofu með góðum fataskáp. Innangengt er í bílskúrinn frá forstofu.
Stórt og opið alrými með aukinni lofthæð, gluggum á tvo vegu sem tryggir mikla birtu og góða rýmistifinningu inn í húsið. Frábært útsýni er til norðurs og vesturs (Esjan m.a.).
Eldhúsið er vel skipulagt með innréttingu frá HTH, eldhústækjum frá Ormsson, veglegri eyju með fallegri steinplötu frá steinsmiðjunni Rein,skúffum beggja vegna og pláss fyrir tvöfaldan ísskáp.
Stofan er opin, björt og rúmar vel bæði borðstofu og setustofu, frá henni er gengið út á rúmlega 30 fm. svalir sem eru að hluta undir skyggni og skjólgóðar. Frábært útsýni til n-vesturs úr stofu, eldhúsi og svölunum.
Gestasnyrting er með upphengdu salerni og innréttingu.
Gott svefnherbergi er á efri hæðinni, það er í dag notað sem skrifstofa.
Veglegur teppalagður stigi með járnhandriði er á milli hæðanna.
Neðri hæðin er afar vel skipulögð, örlítið hefur verið brugðið frá upphaflegri teikningu til hagræðingar;
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart, þaðan er gengið út á stóra timburverönd þar sem hentugt væri að hafa heitan pott ef áhugi er fyrir.
Barnaherbergi er tvö.
Fataherbergi (hugsað sem geymsla á teikningu) er með góðum og opnum fataskápum (Pax frá IKEA).
Baðherbergi er rúmgott með góðri innréttingu, innfelldri lýsingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og stórum "walk-in" sturtuklefa. Þvottahúsið er rúmgott og afar vel skipulagt með góðri innréttingu (frá IKEA) og miklu skápaplássi.
Hobbý-herbergi er ca 20 fm. óskráð og gluggalaust rými með harðparketi, það nýtist vel bæði sem afþreyingarrými, sjónvarpsstofa eða annað, þar innaf er geymsla.
Húsið er vel skipulagt og fullbúið að innan, innréttingar í eldhúsi og baðherbergjum eru frá HTH, skápar frá IKEA, eldhústæki frá Ormsson og blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni. Gólfhiti í húsinu og hitastýring frá Danfoss.
Bílskúrinn er afar snyrtilegur með innréttingu, epoxy máluðu gólfi, geymsluloft yfir hluta og rafdrifin hurð,
Góð aðkoma er að húsinu, upphitað stórt bílaplan sem rúmar 3-4 bíla og steyptar tröppur meðfram húsinu niður í garðinn.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir Lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
68.500.000 kr. | 199.80 m² | 342.843 kr./m² | Sérbýli | 2331492 | 04.12.2018 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
4 skráningar | 134.900.000 kr. | 675.175 kr./m² | 04.08.2024 - 19.09.2024 |
11 skráningar | 137.900.000 kr. | 690.190 kr./m² | 15.11.2023 - 22.12.2023 |
1 skráningar | 69.000.000 kr. | 345.345 kr./m² | 23.05.2018 - 22.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 16 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1302856
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 134.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 112.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 122.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 675.175
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 199.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vogatunga 47
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vogatunga
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 47
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
199 m²
Fasteignamat 2025
122.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
122.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).