09.08.2024 1301873
Heiðarból 10
230 Reykjanesbær
14 myndir
36.900.000
736.527 kr. / m²
09.08.2024 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
50.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
26.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2088472Byggingarnúmer*
1035547Brunabótamat
25.400.000Verðmat Fastans
31.000.000 - 34.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT
SMELLTU HÉR TIL AÐ SJÁ EIGNINA Í 3D
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fatahengi. Tengir öll rými íbúðarinnar saman. Plastpaket á gólfi.
Eldhús: Er með ljósri inréttingu. Borðkrók. Plastparket á gólfi
Stofa: Björt stofa með fallegu útsýni, Gengið er út á rúmgóðar svalir sem snúa til suð-vestur. Plastparket á gólfi
Svefnherbergi: Rúmgott svefnherbergi með góðu útsýni. Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með hvítri innréttingu. Baðkar og sturta. Flísar á gólfi
Þvottahús-geymsla: Er í sameign, rúmgott þvottarhús með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara. Hjóla/vagnageymsla er einnig í sameign. Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Gæludýr leyfð
Frábær fyrstukaupa eign á góðum stað í Keflavík
Getur verið laus við kaupsamning
Nánari upplýsingar veita:
Eva Margrét Ásmundsdóttir Lfs í S: 822-8196 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
31.000.000 - 34.500.000Fjöldi samninga
42Áætl. fermetraverð
618.018 kr./m²Staðalfrávik
23.70%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.500.000 kr. | 50.10 m² | 189.621 kr./m² | 2088478 | 25.08.2010 | ✅ | |||
| 10.000.000 kr. | 50.10 m² | 199.601 kr./m² | 2088478 | 12.10.2012 | ✅ | |||
| 8.500.000 kr. | 50.10 m² | 169.661 kr./m² | 2088472 | 19.03.2015 | ❌ | |||
| 9.750.000 kr. | 50.10 m² | 194.611 kr./m² | 2088475 | 08.03.2016 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 50.10 m² | 359.281 kr./m² | 2088475 | 27.06.2019 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 50.10 m² | 756.487 kr./m² | 2088472 | 17.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 36.900.000 kr. | 736.527 kr./m² | 28.06.2024 - 16.08.2024 |
3 skráningar | 38.900.000 kr. | 776.447 kr./m² | 28.05.2024 - 14.06.2024 |
2 skráningar | 37.900.000 kr. | 756.487 kr./m² | 09.03.2024 - 15.03.2024 |
2 skráningar | 18.900.000 kr. | 377.246 kr./m² | 08.05.2019 - 28.05.2019 |
2 skráningar | 19.900.000 kr. | 397.206 kr./m² | 29.03.2019 - 23.04.2019 |
1 skráningar | 10.800.000 kr. | 215.569 kr./m² | 29.01.2016 - 11.02.2016 |
1 skráningar | 10.200.000 kr. | 203.593 kr./m² | 16.07.2010 - 27.01.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1301873
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 736.527
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 50.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Heiðarból 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Heiðarból
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).