09.08.2024 1301546

Söluskrá FastansBaldursgata 17

101 Reykjavík

hero

24 myndir

53.500.000

985.267 kr. / m²

09.08.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

54.3m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignasalan TORG

[email protected]
767-0000
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasalan TORG kynnir: Mikið uppgerð og falleg íbúð á þessum eftirsótta stað við Baldursgötu 17 í Reykjavík. Um er að ræða 2herb íbúð sem er skráð skv fmr 54,3fm. Nýlega var húsið málað og múrviðgert, skipt um járn og pappa á þaki, búið er að endurnýja allt gler og einnig rafmagn og skolplagnir að mestu. Íbúðin er öll endurnýjuð að innan og er falleg og björt.  Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0000 eða tölvupósti: [email protected] 

***ATH - EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Nánari lýsing:
Komið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð á efri hæð. Frá forstofu er komið inní hol með harðparketi á gólfi og fatahengi. Undir stiga er geymsla.Stofan er rúmgóð og björt með tveimur gluggum og harðparketi á gólfi. Innaf stofunni er fallegt og rúmgott eldhús með grárri innréttingu og fallegum borðplötum. Uppþvottavél er innbyggð, flísar eru á milli efri og neðri skápa, keramikhelluboð með ofni undir og rúmgóður borðkrókur. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í eldhúsinu. Harðparket er á gólfi. Svefnherbergi eignarinnar er rúmgott með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi. Rennihurð aðskilur herbergi frá gangi. Innaf svefnherbergi er baðherbergi eignarinnar með fallegum flísum á gólfi og veggjum að hluta. Salerni er upphengt og góð sturta. Útgengt er út í bakgarð frá baðherberginu. 

Niðurlag: þetta er virkilega falleg og mjög mikið uppgerð íbúð á þessum eftirsótta stað í miðborg Reykjavíkur.

 Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0000 eða tölvupósti: [email protected] 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
28.000.000 kr.54.30 m²515.654 kr./m²200716826.01.2019

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
2 skráningar
53.500.000 kr.985.267 kr./m²09.08.2024 - 16.08.2024
1 skráningar
30.900.000 kr.569.061 kr./m²20.12.2018 - 12.01.2019

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010102

Ósamþykkt íbúð á 1. hæð
35 m²

Fasteignamat 2025

30.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

30.900.000 kr.

010101

Íbúð á 1. hæð
54 m²

Fasteignamat 2025

48.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.950.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
51 m²

Fasteignamat 2025

48.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

49.700.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Svalir á 2.hFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að setja svalir á norðvesturhlið 2. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 17 við Baldursgötu.

  2. ✅

    Reyndarteikn.+ ósamþ.íb.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun bakhúss, afmörkun ósamþykktrar íbúðar í bakhúsi og sameiningu fram- og bakhúss í einn matshluta á lóð nr. 17 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 10. október 2003, samþykki meðeigenda ódags. og afsal séreignar (0102) í bakhúsi innfært 5. október 1998 fylgja eindinu. Stærð: Áður gerð stækkun 23,5 ferm., 67,5 rúmm.

  3. Reyndarteikn.+ ósamþ.íb.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun bakhúss, afmörkun ósamþykktrar íbúðar í bakhúsi og sameiningu fram- og bakhúss í einn matshluta á lóð nr. 17 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 10. október 2003, samþykki meðeigenda ódags. og afsal séreignar (0102) í bakhúsi innfært 5. október 1998 fylgja eindinu. Stærð: Áður gerð stækkun 23,5 ferm., 67,5 rúmm.

  4. ✅

    (fsp) svalir á norðvesturhl.Jákvætt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er hvort leyft yrði að setja svalir á norðvesturhlið 2. hæðar íbúðarhússins á lóð nr. 17 við Baldursgötu. Bréf fyrirspyrjanda ásamt samþykki meðeiganda dags. 22. ágúst 2003 fylgir erindinu.

    Að uppfylltum skilyrðum

  5. Reyndarteikn.+ ósamþ.íb.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri stækkun bakhúss, afmörkun ósamþykktrar íbúðar í bakhúsi og sameiningu fram- og bakhúss í einn matshluta á lóð nr. 17 við Baldursgötu. Stærð: Áður gerð stækkun xxx ferm., xxx rúmm.


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband