hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
08.08.2024 1301403
34 myndir
1.015.789 kr. / m²
08.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.
Kaupstaður fasteignasala kynnir bjarta, fallega og talsvert endurnýjaða 2ja herbergja íbúð á efstu hæð í Verkamannabústöðunum. Frábærum staðsetning í Gamla-Vesturbænum.
Húsinu er vel við haldið og vel þjónustað þökk sé sterku húsfélagi.
Fallegt plankaparket úr eik er í öllum rýmum íbúðar nema inni á baðherbergi sem er flísalagt.
Stórir gluggar príða hvert herbergi og opnast þeir upp á gátt til að tryggja gott loftflæði. Gluggakistur, karmar og upprunalegar hurðar hafa allar verið lakkaðar hvítar.
Tvær sérgeymslur eru í sameign og hefur önnur hefur verið notuð sem gestaherbergi eða skrifstofa. Sameiginlegt þvottarými og sér þurrkherbergi er á neðstu hæð húss.
Húsfélag Alþýðunnar er stærsta og eitt elsta húsfélag Íslands og sér það um að halda öllum íbúðum, ásamt húsunum sjálfum, í góðu ásigkomulagi en Verkamannabústaðirnir voru lýstir friðaðir 2011.
Eignin er skráð skv. fasteignaskrá HMS 57,0 m².
Nánari lýsing:
Anddyri: Frá götu er gengið inn í snyrtilega og bjarta sameign með stórum glugga. Þaðan er gengið upp til íbúðar en niður í þvottahús/geymslur. Úr þvottahúsi er gengið í sameiginlegan garð.
Forstofa/gangur: Frá stigapalli er komið inn í forstofu þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðarinnar. Innbyggður skápur við dyr.
Eldhús: Falleg U-laga innrétting frá 2021. Gott og praktískt vinnupláss ásamt skápaplássi. Hvert horn er vel nýtt. Innbyggð uppþvottavél, stór vaskur og smá set”krókur” með útsýni út á Ásvallagötuna. Síðdegissólin kemur inn um gluggann.
Borðstofa/stofa: Björt og góð stofa með glugga í suðvestur. Upprunaleg hurð sem auðvelt er að taka af til að opna rýmið enn frekar.
Svefnherbergi: Bjart og gott herbergi með grunnum fataskáp.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað og flísalagt að mestu. Upphengt salerni, handklæðaofn og rúmgott baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús: Í sameign í kjallara er snyrtileg hjólageymsla/þvottahús og þurrkherbergi. Hver íbúð hefur pláss fyrir sín eigin tæki.
Geymsla: Í sameign fylgja tvær geymslur íbúðinni. Önnur 4m² en hin 8m². Stærri geymslan hefur verið nýtt sem herbergi/skrifstofa og er hiti í henni.
Garður: Gróinn og fallegur sérgarður. Í gegnum hann er gengið yfir í stærri garð með leikvelli og kössum til grænmetisræktunar. Garðinum er lokað götumegin á næturnar til að tryggja svefnfrið.
Samkvæmt eiganda var rafmagn tekið í gegn fyrir árið 2016 en nákvæmt ártal liggur ekki fyrir.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu; búðir, sundlaug, kaffihús og heilsugæslu. Örstutt er í skóla og leikskóla, Háskóli Íslands í göngufæri. Stutt til sjávar og niður í miðbæ. Strætó stoppar steinsnar frá útidyrum.
Eignin er í rótgrónu hverfi Vesturbæjarins þar sem mikla menningu er að finna, en íbúðin er í Verkamannabústöðunum sem hafa mikla og merkilega sögu að geyma.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1301403
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 47.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.015.789
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 57
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 51
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1935
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 51
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
17.000.000 kr. | 56.20 m² | 302.491 kr./m² | Fjölbýli | 2002513 | 21.07.2008 | ✅ | ||
15.250.000 kr. | 57.00 m² | 267.544 kr./m² | Fjölbýli | 2002516 | 19.01.2010 | ✅ | ||
14.500.000 kr. | 57.00 m² | 254.386 kr./m² | Fjölbýli | 2002515 | 06.05.2011 | ❌ | ||
19.700.000 kr. | 56.20 m² | 350.534 kr./m² | Fjölbýli | 2002514 | 30.12.2013 | ❌ | ||
25.000.000 kr. | 57.00 m² | 438.596 kr./m² | Fjölbýli | 2002515 | 24.05.2016 | ✅ | ||
27.600.000 kr. | 57.00 m² | 484.211 kr./m² | Fjölbýli | 2002516 | 02.11.2016 | ✅ | ||
35.000.000 kr. | 56.20 m² | 622.776 kr./m² | Fjölbýli | 2002513 | 06.01.2020 | ✅ | ||
35.200.000 kr. | 57.00 m² | 617.544 kr./m² | Fjölbýli | 2002515 | 06.03.2020 | ✅ | ||
47.550.000 kr. | 57.00 m² | 834.211 kr./m² | Fjölbýli | 2002515 | 02.11.2022 | ✅ | ||
61.900.000 kr. | 57.00 m² | 1.085.965 kr./m² | Fjölbýli | 2002516 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 57.900.000 kr. | 1.015.789 kr./m² | 08.08.2024 - 09.08.2024 |
1 skráningar | 46.900.000 kr. | 822.807 kr./m² | 28.09.2022 - 28.10.2022 |
2 skráningar | 34.900.000 kr. | 612.281 kr./m² | 14.09.2019 - 18.09.2019 |
1 skráningar | 27.000.000 kr. | 473.684 kr./m² | 19.07.2016 - 26.07.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.