08.08.2024 1301228
Múlasíða 1
603 Akureyri
14 myndir
49.900.000
521.421 kr. / m²
08.08.2024 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
95.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1983Fasteignamat
41.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2149210Byggingarnúmer*
1059110Brunabótamat
47.950.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Múlasíða 1G - Björt og rúmgóð 3 herbergja 95,7 fm íbúð á 3 hæð (efstu) í fjölbýli í Síðuhverfi.
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu innan íbúðar ásamt sér geymslu á jarðhæð.
Einstaklega björt og falleg íbúð með víðamiklu útsýni út fjörðinn. Stutt er í leik- og grunnskóla.
Forstofa: Parket á gólfi og opið fatahengi.
Eldhús: Spónlögð eikar innrétting með flísum á milli skápa. AEG helluborð, vifta og ofn. Búið er að taka vegginn sem skilur að stofu og eldhús og gera rýmið opnara og bjartara.
Stofa/borðstofa: er með parketi á gólfi og stórum gluggum, úr stofu er gengið út á nokkuð rúmgóða flísalagðar svalir með miklu útsýni.
Baðherbergi: Þar eru flísar á gólfi og veggjum, spónlögð eikar innrétting, upphengt salerni, rúmgóð sturta og handklæðaofn.
Svefnherbergin: eru tvö, bæði með lparketi á gólfi og fataskápum.
Þvottahús er með flísum á gólfi, bekk með stálvask og hillum, pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla innan íbúðar er með parketi á gólfi og hillum, einnig er sér geymsla á jarðhæð er með hillum.
- Nýtt gler í gluggum.
- Nýlegt parket á gólfum.
- Búið er að endurnýja innihurðar í sameign.
- Nýtt teppi á stigagangi og hann ný málaður.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla og rofa.
- Mjög gott útsýni er úr íbúðinni.
- Stutt í leik- og grunnskóla.
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.300.000 kr. | 95.70 m² | 149.425 kr./m² | 2149210 | 28.06.2007 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 95.70 m² | 155.695 kr./m² | 2149213 | 05.10.2011 | ✅ | |||
| 21.300.000 kr. | 95.70 m² | 222.571 kr./m² | 2149213 | 28.06.2016 | ✅ | |||
| 20.500.000 kr. | 95.70 m² | 214.211 kr./m² | 2149210 | 29.08.2016 | ✅ | |||
| 26.100.000 kr. | 95.70 m² | 272.727 kr./m² | 2149210 | 19.05.2017 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 95.70 m² | 297.806 kr./m² | 2149213 | 04.09.2019 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 95.70 m² | 423.197 kr./m² | 2149213 | 18.02.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 21.500.000 kr. | 224.660 kr./m² | 26.07.2016 - 01.01.2020 |
2 skráningar | 21.900.000 kr. | 228.840 kr./m² | 02.06.2016 - 01.01.2020 |
1 skráningar | Tilboð | - | 01.06.2016 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1301228
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 521.421
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 95.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 603
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Múlasíða 1g
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Múlasíða
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).