08.08.2024 1301089
Þórufell 14
111 Reykjavík
27 myndir
52.900.000
670.469 kr. / m²
08.08.2024 - 52 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1971Fasteignamat
46.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052044Byggingarnúmer*
1020013Brunabótamat
36.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 78,9 fm skv HMS sem skiptist í íbúðarrými 73,3 fm og geymslu 5,6 fm. Smelltu hér fyrir söluyfirlit.
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol með fataskáp og parket á gólfi.
Stofa er björt með stórum gluggum og parket á gólfi, útgengt á snyrtilegar flísalagðar svalir.
Eldhús er rúmgott með eldavél með keramik helluborði og borðkrók, dúkur á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara sem möguleiki væri að tengja inn á baðherbergi.
Svefnherbergi I með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtu, nýlegur vaskakápur, speglaskápur og salerni.
Sérgeymsla á jarðhæð ásamt sameiginlegu þvottahúsi og vagna-og hjólageymslu.
Sérmerkt bílastæði.
Eignin hefur fengið gott og reglulegt viðhald í gegnum árin. Dregið var í nýtt rafmagn og skipt um tengla íbúðinni árið 2006, árið 2021 voru settir speglaskápar fyrir ofan vask á baðherbergi og var salerni og vaskaskápur á baðherbergi endurnýjað árið 2023. Árið 2024 var svo settur nýr skápur með spegli í forstofu sem fylgir íbúðinni. Settar voru eldvarnarhurðar á allar íbúðir og geymslugang árið 2018 og teppi í stigagangi endurnýjað og sameign máluð árið 2021. Húsið var málað að utan og svalir klæddar árið 2013. Árið 2020 voru gluggar á austurhlið endurnýjaðir og í ár verður farið í að endurnýja járn á þaki sem mun greiðast af seljanda.
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 52.900.000 kr. | 670.469 kr./m² | 08.08.2024 - 29.09.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1301089
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 670.469
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórufell 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1971
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).