08.08.2024 1301057
Maltakur 1
210 Garðabær
27 myndir
107.900.000
878.664 kr. / m²
08.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
122.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2009Fasteignamat
96.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2311220Byggingarnúmer*
1116763Brunabótamat
63.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalögð með gólfhita og góðum fataskáp.
Þvottaherbergi: Innaf forstofu. Flísar á gólfi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvaski.
Hjónaherbergi: Parketlagt með góðum fataskáp. Sér baðherbergi inn af hjónaherbergi með flísum í hólf og gólf, baðinnrétting, sturtubaðkar og upphengt wc.
Svefnherbergi: Rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, snyrtileg innrétting og sturta ásamt upphengdu wc.
Stofa/borðstofa: Samliggjandi bjart og opið rými, parket á gólfi. Útgengt á 93 fm timburverönd með skjólveggjum.
Eldhús: Opið frá stofu. Fallegt svört innrétting með kvartsteini á borðum. Rúmgóð eyja með borðaðstöðu og kvartsteini á borðum. Vönduð nýleg tæki.
Geymsla: Mjög góð sérgeymsla í kjallara auk sameiginl. hjóla- og vagnageymslu.
Að utan er húsið klætt með viðhaldsléttri klæðningu.
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.000.000 kr. | 122.80 m² | 219.870 kr./m² | 2311220 | 30.12.2009 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 123.30 m² | 287.916 kr./m² | 2311226 | 16.11.2012 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 122.80 m² | 313.518 kr./m² | 2311220 | 10.12.2014 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 122.80 m² | 480.456 kr./m² | 2311220 | 22.07.2019 | ✅ | |||
| 97.000.000 kr. | 122.80 m² | 789.902 kr./m² | 2311220 | 09.05.2022 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 122.80 m² | 407.166 kr./m² | 2311220 | 10.09.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 107.900.000 kr. | 878.664 kr./m² | 02.08.2024 - 09.08.2024 |
1 skráningar | 87.900.000 kr. | 715.798 kr./m² | 31.03.2022 - 08.04.2022 |
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 504.072 kr./m² | 07.05.2019 - 23.05.2019 |
1 skráningar | 63.900.000 kr. | 520.358 kr./m² | 22.02.2019 - 19.03.2019 |
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 528.502 kr./m² | 15.02.2019 - 23.02.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1301057
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 107.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 96.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 878.664
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maltakur 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2009
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maltakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).