07.08.2024 1300604
Dúfnahólar 4
111 Reykjavík
22 myndir
53.900.000
754.902 kr. / m²
07.08.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
48.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2048545Byggingarnúmer*
1003919Brunabótamat
33.200.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Stofa/borðstofa með parket á gólfi og útgengt á yfirbyggðar og flísalagðar suð-austur svalir. Eldhús er flísalagt með nýlegri innréttingu og fullbúið tækjum m.a.ofni í vinnuhæð og örbylgjuofni, borðkrókur. Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfum og fataskápum. Baðherbergi er með baðkari og sturtu yfir, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurkara, dúkur á gólfi og flísar á veggjum að hluta. Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottaherbergi, þurrkherbergi og hjólageymslu.
Húsið er með tveim inngöngum, þ.e. bílastæðamegin frá (að framan) sem og bakatil frá lóð og gangstíg. Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara. Sameignin er snyrtileg. Rafdrifin útihurð. Garður með leiktækjum og fallegum gróðri. Allir gluggar í útveggjum, sem ekki eru yfirbyggðir, voru endurnýjaðir 2020. Þakjárn og pappi endurnýjað 2021.
Hjá HMS er íbúð á hæð skráð 71,4 fm sem getur bent til þess að sérgeymsla sé ekk inn í fermetratölu íbúðar.
Góð eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir Aðalsteinn Steinþórsson löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur í síma 896-5865, tölvupóstur [email protected]. ATH!!! ÍBÚÐIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPNA HÚSIÐ.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.500.000 kr. | 71.40 m² | 217.087 kr./m² | 2048560 | 21.07.2006 | ✅ | |||
| 16.500.000 kr. | 71.40 m² | 231.092 kr./m² | 2048545 | 27.12.2007 | ✅ | |||
| 16.100.000 kr. | 71.40 m² | 225.490 kr./m² | 2048560 | 26.07.2011 | ✅ | |||
| 17.900.000 kr. | 71.40 m² | 250.700 kr./m² | 2048570 | 22.07.2013 | ✅ | |||
| 30.300.000 kr. | 71.40 m² | 424.370 kr./m² | 2048550 | 18.09.2017 | ✅ | |||
| 33.400.000 kr. | 71.40 m² | 467.787 kr./m² | 2048550 | 09.06.2020 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 71.40 m² | 532.213 kr./m² | 2048555 | 28.05.2021 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 71.40 m² | 609.244 kr./m² | 2048550 | 17.12.2021 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 71.40 m² | 588.235 kr./m² | 2048570 | 21.02.2022 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 71.40 m² | 614.846 kr./m² | 2048555 | 06.11.2023 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 71.40 m² | 742.297 kr./m² | 2048570 | 30.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1300604
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 754.902
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dúfnahólar 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dúfnahólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).