06.08.2024 1300113
Álftamýri 40
108 Reykjavík
27 myndir
58.900.000
989.916 kr. / m²
06.08.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
45.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014223Byggingarnúmer*
1001230Brunabótamat
29.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***Eignin getur verið laus fljótlega.***
Samkvæmt seljanda telur hún að eftirfarandi framkvæmdir hafi verið gerðar:
2014 - Allar skolplagnir og brunnar endurnýjaðir innan lóðar. Drenlagnir lagðar. Nýjar gangstéttar lagðar með snjóbræðslu auk þess sem innkeyrsla og bílaplön voru endurnýjuð og malbikuð.
2017-2018 – Allir gluggar í blokkinni endurnýjaðir ásamt svalahurðum og hurðum í sameign. Einnig voru unnar múrviðgerðir, málun og þakviðgerðir.
2018 baðherbergi mikið endurbætt ásamt því að unnið var í rafmagni og dyrasími endurnýjaður.
2018 - Eldhúsinnrétting endurnýjuð.
Eftir að núverandi eigandi flutti inn voru eftirfarandi framkvæmdir gerðar:
2021: Íbúð heil spösluð og máluð af fagmanni. Borðplata í eldhúsi endurnýjuð og veggir flísalagðir af fagmanni. Nýr fataskápur í svefnherbergi. Nýir listar lagðir stofu.
2021 - Stigagangur var málaður.
2023 - Teppi í stigagangi endurnýjuð.
Nánari lýsing:
Íbúðin er á annarri hæð í snyrtilegri sameign. Komið er inn í anddyri/hol með baðherbergi strax á vinstri hönd ásamt eldhúsi. Á hægri hönd er hjónaherbergi og stofa.
Anddyri/hol: Innbyggt fatahengi og flísar á gólfi. Rýmið tengir saman öll rými eignarinnar. Hurð hefur verið endurnýjuð í brunavarnarhurð og dyrasíminn endurnýjaður.
Eldhús: Flísalagt eldhús með hvítri innréttingu frá Danska framleiðandanum Blum. Gott skápapláss, innbyggður ísskápur, uppþvottavél, bakaraofn í vinnuhæð, gufugleypir, helluborð, góður borðkrókur og gluggi með opnanlegu fagi.
Stofa/borðstofa: Stofan og borðstofan eru rúmgóðar í björtu samliggjandi rými með harðparketi á gólfum. Úr stofu er útgengt á suðursvalir með útsýni í stóran sameiginlegan garð.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum glugga til suðurs og endurnýjuðum fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Mikið endurnýjað með flísum á gólfi og veggjum. Innrétting með handlaug, upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með hertu gleri og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi.
Geymsla: Á jarðhæð sameignar er rúmgóð sérgeymsla með glugga. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Einnig er stórt sameiginlegt þvottahús með sér tengjum fyrir þvottavél og þurrkara og þurrkherbergi á jarðhæð sameignar.
Lóð: Mjög stór sameiginlegur garður og lóð umliggja húsið.
Virkilega falleg og skemmtileg íbúð á vinsælum stað þar sem göngufæri er í flesta þjónustu, eitt vinsælasta útivistarsvæði Reykjavíkur og góðar almenningssamgöngur. Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson fasteignasali S: 844-6516 / netfang: [email protected]
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er u.þ.b kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
15.800.000 kr. | 59.50 m² | 265.546 kr./m² | Fjölbýli | 2014225 | 19.06.2007 | ✅ | ||
17.200.000 kr. | 59.50 m² | 289.076 kr./m² | Fjölbýli | 2014225 | 15.02.2008 | ❌ | ||
16.300.000 kr. | 59.50 m² | 273.950 kr./m² | Fjölbýli | 2014225 | 14.07.2008 | ✅ | ||
37.100.000 kr. | 59.50 m² | 623.529 kr./m² | Fjölbýli | 2014225 | 05.09.2020 | ✅ | ||
58.900.000 kr. | 59.50 m² | 989.916 kr./m² | Fjölbýli | 2014225 | 06.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1300113
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 989.916
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álftamýri 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álftamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina