03.08.2024 1299708
Spóahólar 2
111 Reykjavík
19 myndir
45.900.000
828.520 kr. / m²
03.08.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
55.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
40.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2049843Byggingarnúmer*
1016754Brunabótamat
31.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Árið 2021. var farið í talsverðar endurbætur utanhúss m.a. var framhlið og gafl allt klætt með álklæðningu og bakhlið öll sprunguviðgerð, svalir endurbyggðar og allt málað, einnig var skipt um alla glugga og gler fyrir utan stofu ( sem var ekki talin þörf á). Skipt var um pappa og járn á þakinu. Nýtt parket að hluta. Búið er að samþykkja að mála alla sameign og skipta um teppi veturinn 2024.
Eignin skiptist : anddyri/hol, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu.
Nánari lýsing :
Anddyri/hol : parketlagt með opnum fataskáp.
Svefnherbergi : parketlagt með fataslá.
Baðherbergi : flísalagt gólf og málaðir veggir, baðkar með sturtuaðstöðu og innrétting við vask. möguleiki að tengja litla þvottavél á baði.
Eldhús : parketlagt með snyrtilegri innréttingu og góðum borðkrók við glugga. Nýr ísskápur og uppþvottavél fylgja. ( hitaveituofn í eldhúsi er bilaður)
Stofa : parketlögð með útgang út á nýjar suðvestur svalir.
Sameign : lítur ágætlega út en verður endurnýjuð í haust/vetur. Sameiginlegt þvottahús (hver með sína vél). hjóla og vatnageymsla ásamt sér geymslu.
Hús að utan : mjög fallegt/ snyrtilegt og allt endurnýjað, svalir brotnar niður og nýjar byggðar, álklæðning.
Lóð : mjög snyrtileg með góðu bílaplani.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.500.000 kr. | 55.40 m² | 550.542 kr./m² | 2049846 | 26.08.2021 | ✅ | |||
| 46.600.000 kr. | 55.40 m² | 841.155 kr./m² | 2049846 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 45.900.000 kr. | 828.520 kr./m² | 02.08.2024 - 09.08.2024 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 539.711 kr./m² | 19.07.2021 - 28.07.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1299708
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 828.520
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 55.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Spóahólar 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Spóahólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
KlæðningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að einangra og klæða að utan með báraðri og sléttri álklæðningu austurhlið og suðurgafl á Orrahólum 1-5 á lóð nr. 2 við Spóahóla. Umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 2 apríl 2014 fylgir.
KlæðningFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að einangra og klæða að utan með báraðri og sléttri álklæðningu austurhlið og suðurgafl á Orrahólum 1-5 á lóð nr. 2 við Spóahóla.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).