02.08.2024 1299282

Söluskrá FastansKjarrás 4

301 Akranes

hero

44 myndir

33.900.000

522.342 kr. / m²

02.08.2024 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

64.9m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
899 0720
Útsýni
Sólpallur

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:

Fallegt og vel við haldið sumarhús á 11.000 fm eignarlóð með miklu útsýni við Glammstaðarvatn (Þórisstaðarvatn) í Hvalfjarðarsveit.

Um er að ræða 50 fm sumarhús að grunnfleti, byggt 1993, með forstofu, tveimur svefnherbergjum og svefnlofti, baðherbergi, eldhúsi, stofu og borðstofu ásamt stórum sólpalli á þrjá vegu við húsið. 

Einnig er ca. 15 fm gestahús með rúmi og gestasnyrtingu, byggt 2006.

Samtals er því birt stærð um 65 fm alls.

Húsið er rafmagnskynnt með rafmagnsofnum og stórum hitakút fyrir neysluvatn.

Húsið stendur á um 6000 fm eignarlóð og fylgir með lóð nr 2 sem er um 5000 fm eignarlóð líka, samtals 11.000 fm jarðnæði.

Lóðin er mjög vel vaxin og gróin, með einkainnkeyrslu frá þjóðvegi og góð bílastæði.

Virkilega falleg og eiguleg eign sem hægt er að nýta allt árið um kring.

Nánari lýsing:
Forstofa - með fatahengi og flísar á gólfi.
Svefnloft - rúmgott, undir súð að mestu leiti, með góðum glugga og pergóparketi á gólfi.
Minna svefnherbergi - með einbreiðu rúmi, góðum glugga og pergóparketi á gólfi.
Stærra svefnherbergi - með tvíbreiðu rúmi, góðum glugga og fínum fataskáp sem fylgir með líka.
Baðherbergi - með sturtuklefa, innréttingu með vaski, upphengdu klósetti, glugga með opnanlegu fagi og pergóparketi á gólfi.
Eldhús - innrétting á einum vegg með efri og neðri skápum, eldavél með hellum og bakaraofni, stakstæð við innréttingu.
Borðstofa/Stofa - rúmgóð með gluggum á þrjá vegu og fallegu útsýni. Á alrými og göngum er parket.
Gestahús - er með einbreiðu rúmi en auðvelt að hafa það stærra. Gestasnyrting og innrétting með vaski, parket á gólfi.
Sólpallar - eru rúmgóðir og á tveimur pöllum, veita bæði skjólsvæði og mikið útsýni yfir Glammstaðarvatn og móti suðri, austri og vestri.
Lóð - mjög gróin trjágróðri, grasi og móum í kringum húsið á lóð nr. 4. Á lóð nr. 2 er minna um gróður.
Heimkeyrsla - er frá þjóðveginum niður á þessar lóðir, ekki farið inn hverfið eins og í hin húsin, þótt auðvelt sé að bæta við bílastæði þeim meginn frá, kjósi nýr eigandi það.

Hér er um einstaklega fallega eign að ræða sem fengið hefur gott viðhald í gegnum árin. Aðeins er um 45 min akstur frá höfðuborgarsvæðinu og um 25 min akstur frá Akranesi.

Allt innbú sem sýnt er með húsinu fylgir utan við sófa í stofunni.

Helstu rekstartölur:
Rafmagn á mánuði = 22.000 - 30.000 kr (miðað við núverandi notkun).
Fasteignagjöld = 122.722,- (ársgjald).
Sumahúsafélagsgjald fyrir tvær lóðir og kalt vatn ein lóð = 110.000,- (árgjald).
Tryggingar = 80.400,- (ársgjald).

Samtals er rekstur því u.þ.b. 52.000 kr á mánuði.

Pantið skoðun á [email protected]

Nánari upplýsingar veitir:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali.
Sími: 899 0720
Netfang: [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
33.900.000 kr.522.342 kr./m²02.08.2024 - 23.08.2024

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Sumarhús á 1. hæð
64 m²

Fasteignamat 2025

26.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

20.850.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband