30.07.2024 1298300
Dugguvogur 53
104 Reykjavík
33 myndir
149.900.000
643.072 kr. / m²
30.07.2024 - 61 dag á Fastanum - Enn í birtingu
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
233.1m²
Fermetrar
Tegund
AnnaðByggingarár
1961Fasteignamat
40.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1003933Brunabótamat
70.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Miklaborg kynnir einstakt 233,1 m2 hús með byggingarrétti og miklum útleigumöguleikum í blönduðu hverfi í Reykjavík. Hverfi sem er að taka miklum breytingum. Eignin er á tveimur hæðum og er hvor hæð á sínu fastanúmeri. Efri hæðin merkt 201 (F2298319) er mikið uppgert 120,5 fm rými með fimm vinnustofum sem hver og ein er sér brunahólf. Þá er sameiginleg eldhúsaðstaða og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Útgengt er á nýjar svalir til austurs. Yfir allri eigninni er háaloft með sama grunnfleti. Fasteignamat efri hæðar er 40 M og neðri hæðar 38,15 M samtals er Fasteignamat 78,15 M, Fasteignamat næsta árs er samtals 84,05 M.
Neðra rýmið merkt 101 (F2023237) er 112,6 m2 bílaþvottastöð á einni hæð með innkeyrsluhurð og skiptist í opinn sal með góðri lofthæð, salerni og kaffistofu. Flísar á gólfi í salnum og korkflísar á kaffistofu og salerni. Allar frekari upplýsingar gefur Þórunn Pálsdóttir lgf s:773-6000 og [email protected]
Efri hæðin er með sérinngang frá götuhæð. Komið er í anddyri og gengið upp teppalagðan stiga. Komið er í sameignilegt rými með eldhúsaðstöðu þaðan sem gengið er í vinnustofurnar 5. Hver og ein vinnustofa er sér brunahólf, með brunavarnarhurð. Lofthæð er aukin og gluggafletir góðir og allar vinnustofurnar eru með opnanlegan glugga. Gott útsýni er til austurs.
Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjavík við hlið eins mesta uppbyggingarsvæðis borgarinnar. Samkvæmt nýja samþykkta deiluskipulaginu fyrir hverfið (Vogabyggð 3) er leyfilegt að bæta við aukahæð við eignina sem gæti bætt 100+ m2 við fermetrafjöldann.
Bókið einkasýningu hjá sölumönnum og fyrir nánari upplýsingar
Þórunn Pálsdóttir, lögg. fasteignasali
[email protected], 773-6000
Dugguvogur 53, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 2023237 og eign merkt 02-01, fastanúmer 229-8319 ásamt öllu því sem eignunum fylgja, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Sjá nýtt deiliskipulag sem er í kynningu:
https://reykjavik.is/sites/default/files/2023-05/Vogabygg%C3%B0%203.pdf
Eign sem býður upp á mikla útleigumöguleika.
Allar frekari upplýsngar gefur Þórunn Pálsd. lgf s:773-6000 og [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1298300
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 70.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 643.072
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 233.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dugguvogur 53
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : annad
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dugguvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 53
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Vörugeymsla á jarðhæð
276 m²
Fasteignamat 2025
62.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
58.750.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
112 m²
Fasteignamat 2025
40.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.150.000 kr.
010201
Samkomustaður á 2. hæð
120 m²
Fasteignamat 2025
43.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
40.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina