30.07.2024 1298236
Þórðarsveigur 16
113 Reykjavík
32 myndir
68.900.000
806.792 kr. / m²
30.07.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
60.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264935Byggingarnúmer*
1102165Brunabótamat
49.420.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Þórðarsveigur 16 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 226-4939, birt stærð 85,4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Allar nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir í síma 659-4044, eða [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: með fataskáp, flísar á gólfi.
Alrými: samanstendur af eldhúsi, stofu og borðstofu.
Stofa/borðstofa: stór og björt með útg. á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús: með ljósri innréttingu, spanhelluborð með viftu yfir, nýr bakarofn undir helluborði, tengi fyrir uppþvottavél og gert ráð fyrir háum ísskáp í innréttingu. Gluggi.
Baðherbergið: með nýlegri innréttingu, vegghengdu salerni, baðkari með sturtu, nýl. handklæðaskápur, handklæðaofn. Flísar á gólfi og veggjum, opnanlegur gluggi.
Aðalsvefnherbergi: með tvöföldum fataskáp.
Svefnherbergi #2: með fataskáp.
Þvottahús: með flísalögðu gólfi, borðplata og efri skápar. Handklæðaofn, þvottasnúrur fylgja.
Sér geymsla er í kjallara með hillum. Í kjallara er einnig rúmgóð hjóla-/vagnageymsla.
Bílastæði: sérmerkt í lokuðu bílageymsluhúsi.
Allir skápar, innrétting í eldhúsi og hurðir eru samstæð, með ljósri viðaráferð. Gólf, nema annað sé tekið fram, eru með ljósu parketi.
Helstu framkvæmdir síðustu ár.
2019; húsið sílanborið, gluggar og hurðir málaðar og pússaðar.
2020; þrír hitablásarar uppsettur í bílskýli. Skipt um hurðamótor í bílakjallara.
2021;; Þakskipti á Þórðarsveigi 16.
Akkur loftstokkar hússins hreinsaðir.
Bílakjallari rafbílavæddur.
Stutt í náttúruna, göngustígar við Reynisvatn, inn á Hólmsheiði og í Paradísardal. Í fárra mínútna göngufæri er golfvöllur GR , Grafarholtsvöllur, grunnskólar; Sæmundarskóli og Ingunnarskóli, leikskólinn Reynisholt, bakarí, sundlaug, Krónan, KFC, Húsasmiðjan, Blómaval, tvö apótek, Landsbankinn og Framvöllurinn. Örstutt í strætó.
Allar nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir í síma 659-4044, eða [email protected] og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða [email protected]
Niðurlag: Virkilega falleg og björt 3ja herbergja íbúð, vel staðsett, sérinngangur af svölum. Stæði í bílageymslu, þvottahús innan íbúðar og öll þjónusta í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir: Halla Unnur Helgadóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6594044, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21.400.000 kr. | 85.40 m² | 250.585 kr./m² | Fjölbýli | 2264939 | 07.05.2007 | ✅ | ||
22.700.000 kr. | 85.40 m² | 265.808 kr./m² | Fjölbýli | 2264944 | 18.09.2007 | ✅ | ||
22.600.000 kr. | 85.40 m² | 264.637 kr./m² | Fjölbýli | 2264941 | 29.10.2007 | ✅ | ||
19.300.000 kr. | 85.40 m² | 225.995 kr./m² | Fjölbýli | 2264946 | 11.04.2011 | ✅ | ||
22.300.000 kr. | 84.80 m² | 262.972 kr./m² | Fjölbýli | 2264936 | 16.07.2012 | ✅ | ||
25.900.000 kr. | 85.40 m² | 303.279 kr./m² | Fjölbýli | 2264941 | 22.03.2014 | ✅ | ||
24.500.000 kr. | 85.40 m² | 286.885 kr./m² | Fjölbýli | 2264939 | 03.07.2014 | ✅ | ||
28.200.000 kr. | 84.80 m² | 332.547 kr./m² | Fjölbýli | 2264936 | 20.03.2015 | ✅ | ||
36.000.000 kr. | 85.40 m² | 421.546 kr./m² | Fjölbýli | 2264945 | 26.06.2017 | ✅ | ||
42.100.000 kr. | 85.40 m² | 492.974 kr./m² | Fjölbýli | 2264941 | 14.01.2021 | ✅ | ||
49.000.000 kr. | 84.80 m² | 577.830 kr./m² | Fjölbýli | 2264936 | 10.06.2021 | ✅ | ||
51.500.000 kr. | 85.40 m² | 603.044 kr./m² | Fjölbýli | 2264941 | 06.10.2021 | ✅ | ||
55.900.000 kr. | 85.40 m² | 654.567 kr./m² | Fjölbýli | 2264939 | 26.08.2022 | ✅ | ||
61.900.000 kr. | 85.40 m² | 724.824 kr./m² | Fjölbýli | 2264941 | 23.08.2023 | ✅ | ||
58.000.000 kr. | 85.40 m² | 679.157 kr./m² | Fjölbýli | 2264945 | 28.09.2023 | ✅ | ||
67.400.000 kr. | 85.40 m² | 789.227 kr./m² | Fjölbýli | 2264939 | 06.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1298236
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.420.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 806.792
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).