29.07.2024 1297819
Engihjalli 1
200 Kópavogur
27 myndir
61.900.000
693.946 kr. / m²
29.07.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
51.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2059818Byggingarnúmer*
1021098Brunabótamat
46.900.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Frábær 3ja herbergja íbúð á 6. hæð (næst efstu) með tvennar svalir í Engihjalla í Kópavogi. Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning. Frábært útsýni er úr íbúðinni.Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]
*** Sækja söluyfirlit ***
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 606 við Engihjalla 1, 200 Kópavogi, F2059851. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 89,2 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 83,5 fm og sérgeymsla er 8,9 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, búr, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni er á jarðhæð hússins. Sameiginlegt þvottahús er fyrir íbúðirnar á hæðinni. Húsið, sem er byggt árið 1978, hefur fengið mikið viðhald á síðustu árum.
Anddyri er með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Eldhús er með snyrtilegri hvítri innréttingu. Flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt. Flísar á gólfi. Útgengt er á svalir úr stofu.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi. Útgengt er á svalir úr svefnherberginu.
Svefnherbergi 2 er með fataskáp. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu og speglaskáp. Upphengt salerni. Walk-in sturta. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign hússins.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.000.000 kr. | 89.20 m² | 179.372 kr./m² | 2059833 | 31.07.2006 | ✅ | |||
| 16.700.000 kr. | 90.00 m² | 185.556 kr./m² | 2059836 | 06.12.2006 | ✅ | |||
| 18.900.000 kr. | 90.00 m² | 210.000 kr./m² | 2059848 | 09.02.2007 | ✅ | |||
| 17.500.000 kr. | 89.20 m² | 196.188 kr./m² | 2059857 | 07.02.2007 | ✅ | |||
| 17.400.000 kr. | 89.20 m² | 195.067 kr./m² | 2059827 | 16.04.2007 | ✅ | |||
| 18.400.000 kr. | 90.00 m² | 204.444 kr./m² | 2059836 | 17.07.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 90.00 m² | 188.889 kr./m² | 2059848 | 15.08.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2059830 | 31.10.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 89.20 m² | 207.399 kr./m² | 2059839 | 13.05.2008 | ✅ | |||
| 20.600.000 kr. | 90.00 m² | 228.889 kr./m² | 2059824 | 31.07.2014 | ✅ | |||
| 18.100.000 kr. | 89.20 m² | 202.915 kr./m² | 2059827 | 30.06.2012 | ❌ | |||
| 19.750.000 kr. | 89.20 m² | 221.413 kr./m² | 2059833 | 08.10.2013 | ✅ | |||
| 23.321.000 kr. | 90.00 m² | 259.122 kr./m² | 2059836 | 08.05.2014 | ✅ | |||
| 22.000.000 kr. | 89.20 m² | 246.637 kr./m² | 2059851 | 30.09.2014 | ❌ | |||
| 21.800.000 kr. | 89.20 m² | 244.395 kr./m² | 2059857 | 22.10.2014 | ✅ | |||
| 26.200.000 kr. | 89.20 m² | 293.722 kr./m² | 2059845 | 22.03.2016 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 89.20 m² | 358.744 kr./m² | 2059851 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 32.900.000 kr. | 89.20 m² | 368.834 kr./m² | 2059851 | 20.09.2017 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 90.00 m² | 494.444 kr./m² | 2059854 | 09.08.2021 | ✅ | |||
| 52.950.000 kr. | 89.20 m² | 593.610 kr./m² | 2059851 | 04.02.2022 | ✅ | |||
| 55.000.000 kr. | 89.20 m² | 616.592 kr./m² | 2059857 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 26.300.000 kr. | 89.20 m² | 294.843 kr./m² | 2059851 | 13.10.2023 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 57.500.000 kr. | 644.619 kr./m² | 12.09.2024 - 01.10.2024 |
2 skráningar | 61.900.000 kr. | 693.946 kr./m² | 11.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 54.990.000 kr. | 616.480 kr./m² | 07.09.2022 - 16.09.2022 |
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 615.471 kr./m² | 10.01.2022 - 28.01.2022 |
1 skráningar | 57.900.000 kr. | 649.103 kr./m² | 28.12.2021 - 14.01.2022 |
1 skráningar | 63.000.000 kr. | 706.278 kr./m² | 17.05.2021 - 18.08.2021 |
3 skráningar | 58.900.000 kr. | 660.314 kr./m² | 16.03.2021 - 18.03.2021 |
1 skráningar | 33.700.000 kr. | 377.803 kr./m² | 05.05.2017 - 23.05.2017 |
2 skráningar | 26.500.000 kr. | 297.085 kr./m² | 08.12.2015 - 26.12.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1297819
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 693.946
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).