26.07.2024 1297013
Álfaborgir 25
112 Reykjavík
17 myndir
64.500.000
752.625 kr. / m²
26.07.2024 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
59.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2228236Byggingarnúmer*
1089822Brunabótamat
40.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Opið hús þriðjudaginn 30.júlí 2024. kl. 17.00 - 17,30 íbúð 02-04, Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222 netfang: [email protected]
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Mjög falleg og velskipulögð 85,7 fm 3ja herbergja endaíbúð í vesturenda á litlu 3ja hæða fjölbýlishúsi á frábærum útsýnisstað í Grafarvoginum. Nokkur skref í skólann og verslanir+þjónustu í Spönginni. Íbúðin er í leigu skv, samningi til 31.desember 2024, gæti mögulega losnað fyrr. Væntanlegur kaupandi/kaupendur geta tekið yfir leigugreiðslur frammað því að leigjandi fer.
SKIPULAG:
Sérinngangur af opnum svalagangi/stigahúsi. Forstofa með skáp og geymslukompu innaf með rennihurð. Hol. Eldhús með borðkrók, góð hvít/beiki innrétting, flísar milli skápa og glæsilegt ÚTSÝNI yfir til Esju, Geldinganes, Snæfellsnes, Sundin og fl. Stofa og borðstofa með útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir. Möguleiki er að stúka af þriðja svefnherbergið í borðstofu ef vill. Baðherbergi flísalagt með baðkari, glugga, skáp á vegg og sérlögn fyrir þvottavél og þurkara. 2 svefnherbergi, góðir beiki skápar í báðum herbergjum. Gólfefni: Flísar á forstofu og baðherbergi. Plastparket á öðrum gólfum. Lítil sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginleg hjólageymsla.
ANNAÐ: Hjá húsfélaginu er í gangi að skipta um glugga á suðurhliðinni og greiðir seljandi kostnað við það. Íbúðin selst skuldlaus, en áhvílandi er lán frá Brú lífeyrissjóði sem seljandi flytur með sér.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S: 896-5222 [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 35 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO 2015 til 2022, EÐA 8 ÁR SAMFLEYTT, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR 2017-2022.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.000.000 kr. | 86.30 m² | 208.575 kr./m² | 2228246 | 21.08.2006 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 85.70 m² | 218.203 kr./m² | 2228238 | 12.06.2007 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 85.70 m² | 227.538 kr./m² | 2228238 | 16.10.2009 | ✅ | |||
| 19.264.000 kr. | 86.30 m² | 223.221 kr./m² | 2228246 | 29.07.2010 | ✅ | |||
| 20.900.000 kr. | 86.30 m² | 242.178 kr./m² | 2228246 | 18.02.2013 | ✅ | |||
| 20.800.000 kr. | 85.70 m² | 242.707 kr./m² | 2228242 | 06.06.2013 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 85.70 m² | 320.887 kr./m² | 2228239 | 06.10.2014 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 86.30 m² | 318.656 kr./m² | 2228246 | 23.07.2015 | ✅ | |||
| 36.700.000 kr. | 85.70 m² | 428.238 kr./m² | 2228238 | 19.07.2018 | ✅ | |||
| 40.300.000 kr. | 85.70 m² | 470.245 kr./m² | 2228242 | 04.09.2019 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 86.60 m² | 427.252 kr./m² | 2228243 | 15.01.2020 | ✅ | |||
| 42.400.000 kr. | 85.70 m² | 494.749 kr./m² | 2228239 | 16.10.2020 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 86.30 m² | 647.740 kr./m² | 2228246 | 31.05.2022 | ✅ | |||
| 63.500.000 kr. | 85.70 m² | 740.957 kr./m² | 2228242 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1297013
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 752.625
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaborgir 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).