26.07.2024 1296988
Garðabraut 24
300 Akranes
16 myndir
46.500.000
453.659 kr. / m²
26.07.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
42.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2101046Byggingarnúmer*
1040382Brunabótamat
47.500.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* GARÐABRAUT 24 * 4ra herbergja íbúð (85.4 m²) á 1. hæð í fjölbýlishúsi til hægri (12 íbúðir) ásamt sérgeymslu í kjallara (17.1 m²) samtals 102.5 m².
Forstofa (parket).
Hol (parket góður fataskápur).
Stofa (parket, útgangur á suður svalir (flísar)).
Herbergi 2 (parket, var áður borðstofa).
Eldhús (parket, hvít innrétting, helluborð, ofn, háfur, uppþvottavél, 2 gluggar).
Baðherbergi (flísar, struta í gólf, hvít innrétting, tengi fyrir þvottavél, gluggi).
Herbergi 3 (parket).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Sérgeymsla í kjallara (17.1 m², málað gólf, hillur).
SAMEIGN: Forstofa (flísar). Stigahús (teppi endurnýjað 2019). Þvottahús (málað gólf, sameiginlegar þvottavélar og þurrkari). Salerni (málað gólf).
ANNAÐ: Var 3ja herbergja en tekið af stofu til að gera aukaherbergi. 2 hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla. Innihurðar hvítar (2018)Verið að endurnýja rafmagnstöflu (aðal). Neysluvatnaslagnir í sameign og íbúð endunýjaðar (2016). Teppi í sameign endurnýjað (2019). Malbikað plan. Eldvarnahurð inn í íbúð og í sameign kjallara. Endurnýjaðar innihurðar (hvítar). Búið að skipta um flesta glugga (plast). Komin ljósleiðar í húsið. Endurnýjaðir rafmagnstenglar í íbúð. Nýr dyrasími í íbúð. Húsið klætt á 3 hliðar (Steni á bakhlið).
Staðsett stutt frá sundlaug, íþróttasvæðinu, Langasand og Grundaskóla.
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1296988
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 453.659
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðabraut 24 104
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina