26.07.2024 1296942
Ólafsgeisli 67
113 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 20 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 20 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gengið er inn á 1. hæð sem telur anddyri, bílskúr, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, þvottahús og gestasnyrtingu. Á efri hæð eignarinnar er bjart alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Í kjallara er stór geymsla, gestasnyrting, og stórt rými sem nýtist í dag sem sjónvarpsherbergi og líkamsræktaraðstaða.
Seljendur skoða skipti á 4ra-5 herbergja sérbýli í hverfinu.
Nánari upplýsingar veitir Sunna Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 845-0517, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Um er að ræða fallegt einbýlishús með góðu útsýni í Grafarholtinu, byggt árið 2003. Anddyri er flísalagt með góðu skápaplássi, úr anddyri er gengið inn í rúmgóðan bílskúr, epoxy á gólfi. Útgengt er úr sjónvarpsholi á stóra timburverönd með heitum potti. Tvö svefnherbergi með góðu skápaplássi. Þvottahús með flísum á gólfi og með hvítri innréttingu og gestasnyrting með sturtu. Fallegt ljóst viðarparket er á hæðinni og stiga. Stórir gluggar, aukin lofthæð og björt stofa með fallegu útsýni. Eldhús með eyju og snyrtilegri innréttingu sem var sprautulökkuð í koxgráum lit árið 2021. Innbyggð uppþvottavél frá AEG og ruslakvörn í vaski. Eldavél og bakarofn eru frá Siemens. Útgengt er á svalir úr borðstofu. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta og falleg hvít innrétting. Inni á baðherbergi er þvottalúga sem leiðir niður í þvottahús á 1. hæð. Hjónaherbergi er með svölum og góðu skápaplássi, svefnherbergi/skrifstofa með góðum skápum. Ljóst viðarparket er á hæðinni og innbygð halógenlýsing. Allar hurðir í húsinu voru sprautulakkaðar í koxgráum lit árið 2021.
Kjallari er skráður sem geymsla samkvæmt teikningu og skráningartöflu en er í dag nýttur sem sjónvarpsherbergi, líkamsræktarsalur, gestasnyrting með sturtu og geymsla. Möguleiki væri að setja upp sér íbúð í kjallara.
Frábær staðsetning, stutt í alla þjónustu og stutt á golfvöllinn í Grafarholtinu og aðrar náttúruparadísir. Sjón er sögu ríkari.
Torg fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/49.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/50.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/51.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/52.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/53.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/54.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/55.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/56.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/57.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/58.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/59.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/60.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/61.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/62.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/63.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/64.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1296/942/images/65.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1296942
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 179.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 90.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 186.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 550.827
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 326.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Ólafsgeisli 67
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Ólafsgeisli
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 67
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
214 m²
Fasteignamat 2025
192.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
186.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina