25.07.2024 1296628

Söluskrá FastansÖlduslóð 22

220 Hafnarfjörður

hero

24 myndir

58.900.000

847.482 kr. / m²

25.07.2024 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

69.5m²

Fermetrar

Fasteignasala

Trausti

[email protected]
899-5949
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Vel skipulögð og björt 2ja-3ja herbergja íbúð með sérinngangi á neðri hæð í góðu tvíbýlishúsi í Hafnarfirði. Eignin hefur verið mikið endurnýjað að innan og einnig haldi vel við að utan. Frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2020 og drenað á sama tíma. Múrviðgerðir að utan árið 2021. Þakið var málað og viðgert eftir þörf árið 2017. Skólp hefur verið myndað og eru nýlegar plastlagnir. 

Eigin er skáð skv. Þjóðskrá Íslands alls 69,5fm. 

Nánar lýsing: 
Forstofa með fatahengi og flísum á gólfi.
Stofa björt og rúmgóð með parketi á gólfi. 
Eldhús hefur nýlega verið endurnýjað, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi var útbúið í rými við hlið baðherbergis sem er skráð sem gangur skv. teikningu. Parket á gólfi. 
Baðherbergi er nýlega allt endurnýjað, innangeng sturta, upphengt salerni, gluggi, handklæðaofn og flísalagt að hluta og flísar á gólfi.
Þvottahús er í sameign og er  innangengt úr íbúðinni þar sem hver íbúð er með sitt tengi. Þvottahús er á hæð íbúðar og því er gott aðgengi.
Geymsla er á hæðinni undir tröppum upp á efri hæð. 

Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi í Hafnarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu og skóla. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
69 m²

Fasteignamat 2025

49.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

52.050.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
183 m²

Fasteignamat 2025

89.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

92.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband