25.07.2024 1296384

Bíldshöfði 16

110 Reykjavík

1 myndir

410.000.000

377.254 kr. / m²

25.07.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024

0

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

1086.8m²

Fermetrar

Tegund
Atvinnuhúsnæði
Byggingarár
1985
Fasteignamat
203.350.000
Inngangur
Tveir inngangar
Fastanúmer*
2043207
Byggingarnúmer*
1002463
Brunabótamat
409.950.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Fasteignasalan TORG

[email protected]

690-4966

Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.	Heimilisfang	Ásett verð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Dags.	Mbl
		410.000.000 kr.	1.087 m²	377.254 kr./m²		09.09.2024

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

TORG fasteignasala kynnir til sölu: 1.086,80 skrifstofuhúsnæði á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignarhlutinn sem um ræðir er öll þriðja hæð og hálf fjórða hæð. Sameiginlegar hellulagðar svalir eru til suðurs á 4. hæðinni. Tveir inngangar eru inn í hús, en aðalinngangur er sameiginlegur á 2. hæð baka til við húsið. Sameignin er björt og snyrtileg. Næg bílastæði og góð aðkoma að húsinu.
Afhending við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Þriðja hæð: Verið er að klára að endurnýja hana.
Fjórða hæð: Salerni eru sameiginleg fyrir alla hæðina og eru þau beint á móti stigapallinum. Gólfefni eru aðallega korkur. Öll gólfefni eru komin til ára sinna og þarfnast endurnýjunar. Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.

*Seljandinn hefur ekki haft venjubundin afnot af húsnæðinu sem hefur staðið autt og er þekking hans á fasteigninni þar af leiðandi takmörkuð. Fasteignin er seld í því ástandi sem hún er og skorar seljandi á kaupanda að skoða fasteignina gaumgæfilega fyrir kaup með atbeina fagaðila.
Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.

Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Ljósmyndir

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.	Heimilisfang	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Fastan.	Dags.	Noth.
		155.000.000 kr.	1086.80 m²	142.621 kr./m²		2043207	09.12.2021	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1296384
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 410.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 409.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 203.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 377.254
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 1086.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 25.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 25.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Bíldshöfði 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 30
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Bíldshöfði
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.

12.150.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Fjölga eignumSamþykkt
Sótt um þann 30.07.2019
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að fjölga eignum í mlh. 02 um tvær eignir, eina á 3. hæð og eina á 4. hæð húss á lóð nr. 16 við Bíldshöfða. (Erindi fylgir minnkað afrit af teikningu 1. hæðar samþ. 8. desember 1999 og tp. frá verkefnastjóra Ríkiskaupa með opnu, óundirrituðu word skjali af fundargerð aðalfundar Bíldshöfða 16 í viðhengi, dags. 23. apríl 2019. Einnig fylgir bréf hönnuðar dags. 26. júlí 2019 og fundargerð dags. 23. apríl 2019.
11200)
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 22.12.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytinum á innra skipulagi í mhl. 03 rými 0103 í húsi á lóð nr. 16 við Bíldshöfða.
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 22.12.2016
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðum breytinum á innra skipulagi í mhl. 03 rými 0103 í húsi á lóð nr. 16 við Bíldshöfða.
✅
Breyting á innra skipulagi.Samþykkt
Sótt um þann 06.05.2008
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir þegar byggðum þakgluggum og til að breyta innra skipulagi í tengibyggingu á lóð nr. 16 við Bíldshöfða.
Breyting á innra skipulagi.Frestað
Sótt um þann 01.04.2008
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir þegar byggðum þakgluggum og til að breyta innra skipulagi í tengibyggingu á lóð nr. 16 við Bíldshöfða.
(fsp) skipta eignarhlutaFrestað
Sótt um þann 10.07.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að skipta norðurhelming tengibyggingar í þjá eignahluta á 1. hæð og aðra þrjá á 2. hæð með aðkomu frá nýjum svalagangi ásamt samþykki fyrir notkun áður óuppfyllts sökkulrýmis sem geymsluhúsnæðis með inngang og vörhurð frá Bíldshöfða 14 á lóð nr. 16 við Bíldshöfða. Bréf hönnuðar ódags. fylgir erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
✅
Br. á innréttingu matshl 01Samþykkt
Sótt um þann 09.10.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi, eignaafmörkun og skráningu á notaeiningum 0207 og 0208 í matshluta 01 (bakhús) á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða.
Br. á innréttingu matshl 01Frestað
Sótt um þann 02.10.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi, eignaafmörkun og skráningu á notaeiningum 0207 og 0208 í matshluta 01 (bakhús) á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða.
✅
Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunSamþykkt
Sótt um þann 19.12.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum og eignaafmörkun í matshluta 01(bakhús) á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða. Meðal breytinga eru áður ósamþykkt milligólf. Erindinu fylgir samþykki meðlóðarhafa dags. 16. mars 2000. Stækkun: 203,3 ferm. Eftir breytingu verður matshlutinn samtals 2433,2 ferm., 9213,1 rúmm.
Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað
Sótt um þann 12.12.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum og eignaafmörkun í matshluta 01 (bakhús) á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða. Meðal breytinga eru áður ósamþykkt milligólf. Stækkun: xx Eftir breytingu verður matshlutinn samtals 2433,2 ferm., 9213,1 rúmm.
Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað
Sótt um þann 11.04.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum og eignaafmörkun í matshluta 01 (bakhús) á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða. Meðal breytinga eru áður ósamþykkt milligólf. Stækkun: xx Eftir breytingu verður matshlutinn samtals 2433,2 ferm., 9213,1 rúmm.
✅
Skipta í einingar v. eignask.Samþykkt
Sótt um þann 07.12.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fjölga eignum á 1. hæð úr tveimur í þrjár og samþykki fyrir fjölgun eigna á 4. hæð úr einni í fjórar í húsinu næst Bíldshöfða á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða.
Skipta í einingar v. eignask.Frestað
Sótt um þann 24.11.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fjölga eignum á 1. hæð úr tveimur í þrjár og samþykki fyrir fjölgun eigna á 4. hæð úr einni í fjórar í húsinu næst Bíldshöfða á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða.
Skipta í einingar v. eignask.Frestað
Sótt um þann 09.11.1999
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að fjölga eignum á 1. hæð úr tveimur í þrjár og setja glugga á vesturgafl 3. hæðar hússins á lóðinni nr. 16 við Bíldshöfða.
Sótt er um að setja glugga á vesturgafl 3.hæðar framhúss.Annað
Sótt um þann 26.08.1997
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft verði að setja glugga á 3.hæð vesturgafls framhúss á lóðinni nr.16 við Bíldshöfða. Nei. Samræmist ekki byggingarreglugerð.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
28 skráningar	410.000.000 kr.	377.254 kr./m²	25.03.2024 - 21.09.2024
1 skráningar	185.000.000 kr.	170.225 kr./m²	25.08.2021 - 10.12.2021
1 skráningar	189.000.000 kr.	173.905 kr./m²	25.10.2017 - 01.01.2020
116 skráningar	Tilboð	-	17.09.2018 - 05.04.2019
1 skráningar	167.000.000 kr.	153.662 kr./m²	24.08.2018 - 31.08.2018

Bíldshöfði 16

110 Reykjavík

410.000.000

0

0

1086.8m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Fasteignasalan TORG

Staðsetning

Tenglar

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

030001

030101

030102

030103

030104

010101

010103

010105

010106

020101

020103

020102

010102

010206

010207

010208

020201

020202

020301

020401

020402

020403

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Fjölga eignumSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

Breyting á innra skipulagi.Samþykkt

Breyting á innra skipulagi.Frestað

(fsp) skipta eignarhlutaFrestað

Br. á innréttingu matshl 01Samþykkt

Br. á innréttingu matshl 01Frestað

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunSamþykkt

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað

Skipta í einingar v. eignask.Samþykkt

Skipta í einingar v. eignask.Frestað

Skipta í einingar v. eignask.Frestað

Sótt er um að setja glugga á vesturgafl 3.hæðar framhúss.Annað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjölga eignumSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

Breyting á innra skipulagi.Samþykkt

Breyting á innra skipulagi.Frestað

(fsp) skipta eignarhlutaFrestað

Br. á innréttingu matshl 01Samþykkt

Br. á innréttingu matshl 01Frestað

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunSamþykkt

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað

Matshl.01, reyndart. eignaafmörkunFrestað

Skipta í einingar v. eignask.Samþykkt

Skipta í einingar v. eignask.Frestað

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu