25.07.2024 1296317
Rauðarárstígur 34
105 Reykjavík
18 myndir
51.900.000
893.287 kr. / m²
25.07.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1942Fasteignamat
40.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2010851Byggingarnúmer*
1014577Brunabótamat
25.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Kjallari
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG KYNNIR:
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð, hálf niðurgrafin á neðstu hæð í litlu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík. Inngangur frá Skarphéðinsgötu er á jarðhæð og frá Rauðarárstíg er gengið niður nokkrar tröppur. Gjaldfrjáls stæði eru við inngang á Rauðarstíg og Skarphéðinsgötu.
Íbúðin er í heild skráð 58,1 fm og þar af er geymsla í risi 1,7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected], og Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 837-8889 og [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Stofa: Stofan er björt og gluggi snýr að garði við Skarphéðinsgötu. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Gengið inn í eldhús úr stofu. Dökk innrétting með ljósri borðplötu. Ísskápur og uppþvottavél mega fylgja. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvítar veggflísar með marmaraáferð. Upphengt klósett og "walk-in" sturta. Skápur undir vaski. Baðherbergi var endurnýjað 2022.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi. Gler í glugga er hljóðeinangrandi gler sem snýr að Rauðarárstíg. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Bjart herbergi. Gler í glugga er hlóðeinangrandi gler sem snýr að Rauðarárstíg. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í sameign þar sem hver íbúð hefur tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Geymsla í sameign í risi, 1,7 fm, gólfflötur stærri en birtir fermetrar.
Garður: Garður við Skarphéðinsgötu í rólegu umhverfi bakvið hús.
Viðhald:
Rafmagnstafla sameignar endurnýjuð, skv. fyrri eigenda.
Þakjárn og þakpappi endurnýjað 2019, skv. fyrri eigenda.
Drenað Skarphéðinsgötu megin 2020, skv. fyrri eigenda.
Drenað Rauðarárstígs megin 2021, skv. fyrri eigenda.
Allir gluggar íbúðar endurnýjaðir ásamt útidyrahurð (garðmegin) stigagangs 2022.
Baðherbergi endurnýjað 2023.
Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu t.d. í miðbæ Reykjavíkur, Laugardal og Kringlunni.
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected] og Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., s. 837-8889 og [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð, hálf niðurgrafin á neðstu hæð í litlu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík. Inngangur frá Skarphéðinsgötu er á jarðhæð og frá Rauðarárstíg er gengið niður nokkrar tröppur. Gjaldfrjáls stæði eru við inngang á Rauðarstíg og Skarphéðinsgötu.
Íbúðin er í heild skráð 58,1 fm og þar af er geymsla í risi 1,7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og endurnýjað baðherbergi.
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected], og Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 837-8889 og [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi.
Stofa: Stofan er björt og gluggi snýr að garði við Skarphéðinsgötu. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Gengið inn í eldhús úr stofu. Dökk innrétting með ljósri borðplötu. Ísskápur og uppþvottavél mega fylgja. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvítar veggflísar með marmaraáferð. Upphengt klósett og "walk-in" sturta. Skápur undir vaski. Baðherbergi var endurnýjað 2022.
Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi. Gler í glugga er hljóðeinangrandi gler sem snýr að Rauðarárstíg. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Bjart herbergi. Gler í glugga er hlóðeinangrandi gler sem snýr að Rauðarárstíg. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús í sameign þar sem hver íbúð hefur tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Geymsla í sameign í risi, 1,7 fm, gólfflötur stærri en birtir fermetrar.
Garður: Garður við Skarphéðinsgötu í rólegu umhverfi bakvið hús.
Viðhald:
Rafmagnstafla sameignar endurnýjuð, skv. fyrri eigenda.
Þakjárn og þakpappi endurnýjað 2019, skv. fyrri eigenda.
Drenað Skarphéðinsgötu megin 2020, skv. fyrri eigenda.
Drenað Rauðarárstígs megin 2021, skv. fyrri eigenda.
Allir gluggar íbúðar endurnýjaðir ásamt útidyrahurð (garðmegin) stigagangs 2022.
Baðherbergi endurnýjað 2023.
Vel skipulögð þriggja herbergja íbúð miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu t.d. í miðbæ Reykjavíkur, Laugardal og Kringlunni.
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali, s. 623-8889 og [email protected] og Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs., s. 837-8889 og [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 58.10 m² | 244.406 kr./m² | 2010851 | 16.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 57.50 m² | 260.870 kr./m² | 2010856 | 30.03.2007 | ✅ | |||
| 15.000.000 kr. | 58.10 m² | 258.176 kr./m² | 2010851 | 17.09.2012 | ✅ | |||
| 15.900.000 kr. | 57.50 m² | 276.522 kr./m² | 2010856 | 27.05.2013 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 57.20 m² | 454.545 kr./m² | 2010853 | 21.03.2017 | ✅ | |||
| 34.200.000 kr. | 57.50 m² | 594.783 kr./m² | 2010856 | 30.11.2017 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 57.80 m² | 501.730 kr./m² | 2010854 | 14.01.2019 | ✅ | |||
| 33.300.000 kr. | 57.80 m² | 576.125 kr./m² | 2010854 | 08.05.2019 | ✅ | |||
| 42.000.000 kr. | 57.50 m² | 730.435 kr./m² | 2010856 | 05.07.2021 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 58.10 m² | 654.045 kr./m² | 2010851 | 19.10.2021 | ✅ | |||
| 45.200.000 kr. | 58.10 m² | 777.969 kr./m² | 2010851 | 01.06.2022 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 58.10 m² | 912.220 kr./m² | 2010851 | 17.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1296317
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 893.287
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðarárstígur 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1942
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðarárstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina