25.07.2024 1296307
Suðurhólar 26
111 Reykjavík
23 myndir
59.900.000
658.242 kr. / m²
25.07.2024 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
54.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2050940Byggingarnúmer*
1017405Brunabótamat
42.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt og falleg 91 fm 3 herbergja endaíbúð á 2. hæð í Suðurhólum 26. Sér inngangur af svölum. Gróin og falleg sameiginleg lóð.
SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR
Anddyri er flísalagt með góðum skápum.
Stofa er björt og rúmgóð parketlögð. Stórar og rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús með fallegri innréttingu. Flísar á gólfum. Háfur yfir helluborði.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu og upphengdu klósetti. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara.
Tvö parketlögð svefnherbergi með góðum skápum.
Geymslan er 6,3 fm og er við hlið íbúðar.
Sameign er snyrtileg. Hjóla- og dekkjageymsla.
Húsið var málað fyrir 2 árum og þak var tekið í gegn í fyrra.
Allar nánari upplýsingar veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.900.000 kr. | 91.00 m² | 218.681 kr./m² | 2050951 | 28.01.2014 | ❌ | |||
| 24.800.000 kr. | 91.00 m² | 272.527 kr./m² | 2050947 | 02.12.2014 | ✅ | |||
| 26.750.000 kr. | 91.00 m² | 293.956 kr./m² | 2050944 | 12.02.2016 | ✅ | |||
| 35.700.000 kr. | 91.00 m² | 392.308 kr./m² | 2050947 | 22.08.2018 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 91.00 m² | 274.725 kr./m² | 2050951 | 01.10.2020 | ❌ | |||
| 59.300.000 kr. | 91.00 m² | 651.648 kr./m² | 2050947 | 29.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1296307
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 658.242
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurhólar 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).