24.07.2024 1295917
Reynimelur 72
107 Reykjavík
23 myndir
68.900.000
917.443 kr. / m²
24.07.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
75.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
57.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2026087Byggingarnúmer*
1014946Brunabótamat
32.400.000Verðmat Fastans
64.100.000 - 67.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með harðparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp með rennihurðum.
Eldhús með fallegri nýlegri hvítri innréttingu með efri og neðri skápum og nýrri borðplötu, gert er ráð fyrir þvottavél og uppþvottavél í innréttingu , nýlegur ofn og span helluborð ásamt innbyggðum gufugleypi , rúmgóður borðkrókur.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi og útgengi út á sólríkar svalir til suðurs.
Hjónherbergið með eldri opnum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með nýlegum flísum á gólfi og eldri máluðum flísum á veggjum, nýleg innrétting með ljúflokunum á skúffum og spegli fyrir ofan, baðkar með sturtuaðstöðu.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum
Húsgjöld eignarinnar eru kr 27.549 kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigandatrygging, þrif sameignar ,þrif sorpgeymslu og þjónusta Eignaumsjónar.
Sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús eru í kjallara. Hjólageymslan er lítið niðurgrafin og góð með sérinngangi við hlið aðalinngangs. Sameign hússins er mjög snyrtileg og öllu viðhaldi verið sinnt af samviskusemi í gegnum árin. Beint fyrir framan húsið er róló, fótboltavöllur og stór garður fyrir neðan húsið að sunnanverðu. Snyrtileg lóð og gott bílaplan er fyrir framan húsið.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum m.a. eldhús og tæki, harðparket, baðinnrétting , gluggar og gler eftir þörfum. EInnig er nýlega búið að endurnýja frárennslislagnir. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.400.000 - 67.500.000Fjöldi samninga
772Áætl. fermetraverð
899.007 kr./m²Staðalfrávik
9.06%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.500.000 kr. | 74.30 m² | 248.991 kr./m² | 2026096 | 05.03.2007 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 75.10 m² | 399.467 kr./m² | 2026090 | 26.11.2015 | ✅ | |||
| 38.700.000 kr. | 74.30 m² | 520.861 kr./m² | 2026096 | 28.08.2018 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 75.10 m² | 539.281 kr./m² | 2026090 | 01.07.2019 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 74.30 m² | 572.005 kr./m² | 2026096 | 30.11.2020 | ✅ | |||
| 59.500.000 kr. | 75.10 m² | 792.277 kr./m² | 2026090 | 22.02.2022 | ✅ | |||
| 65.500.000 kr. | 75.10 m² | 872.170 kr./m² | 2026090 | 16.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 66.900.000 kr. | 890.812 kr./m² | 09.08.2024 - 23.08.2024 |
3 skráningar | 68.900.000 kr. | 917.443 kr./m² | 24.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 51.900.000 kr. | 691.079 kr./m² | 18.01.2022 - 04.02.2022 |
2 skráningar | 41.800.000 kr. | 556.591 kr./m² | 30.04.2019 - 06.05.2019 |
2 skráningar | 31.500.000 kr. | 419.441 kr./m² | 18.09.2015 - 07.10.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1295917
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 917.443
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynimelur 72
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 72
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
Áður gerð íbúð í kj.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta kjallara fjölbýlishúss nr. 72 á lóð nr. 72-78 við Reynimel. Erindinu fylgir íbúðarskoðun FMR dags. 9.1. 1969.
- ✅
Áður gerð íb. í kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001 fylgir erindinu. Fyrir liggur skoðunarskýrsla dags. 20. júní 2001.
- ✅
(fsp) íbúð í suðurhl. kjallaraJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort áður gerð íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 yrði samþykkt. Erindinu fylgir skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 26. júní 2001, umboð til handa Halldóri Jörgensen dags. 14. ágúst 2001, samþykki þáverandi íbúðareigenda að Reynimel 72 dags. 29. sept. 1979.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).