23.07.2024 1295724
Engihjalli 19
200 Kópavogur
17 myndir
59.900.000
671.525 kr. / m²
23.07.2024 - 24 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
89.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
51.000.000Inngangur
-Fastanúmer*
2060094Byggingarnúmer*
1021109Brunabótamat
42.500.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Lyfta
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan Torg kynnir: Bjarta, skemmtilega og vel skipulagða þriggja herbergja útsýnisíbúð íbúð með tveim svölum, vestur- og norður svalir á sjöundu hæð (lyftuhúsi) við Engihjalla 19, Kópavogi. Geymsla í kjallara. Frábær staðsetning, stutt í skóla og verslanir.
Birt stærð skv. FMR er 89,2 m², fyrir utan geymslu sem er ca 6-7 fm, samtals er þá eignin 95,2 fm.
*Vel skipulögð þriggja herbergja, 90 fm íbúð með sér geymslu í kjallara.
*Tvennar svalir eru í íbúðinni, vestursvalir frá svefnherbergjum og norðursvalir frá stofu.
*Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi.
* Búið að skipta um alla ofna og nýtt parket er á íbúðinni.
Eignin skiptist í hol, baðherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvennar svalir, sér geymslu í kjallara.
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Nánari lýsing
Hol: Er með nýjúm fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu og rúmgóðri sturtu. Nýlega endurnýjað.
Hol: Fyrir framan eldhús er tilvalið sem borðstofa, parket á gólfi.
Elhús: Með hvítri innréttingu með góðu geymslurými, tengi uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi. Útgengi á svalir í norðurátt.
Svefnherbergi I: Rúmgott, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Er rúmgott, parket á gólfi. Útgengi á svalir í vesturátt.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara með áföstum hillum.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Birt stærð skv. FMR er 89,2 m², fyrir utan geymslu sem er ca 6-7 fm, samtals er þá eignin 95,2 fm.
*Vel skipulögð þriggja herbergja, 90 fm íbúð með sér geymslu í kjallara.
*Tvennar svalir eru í íbúðinni, vestursvalir frá svefnherbergjum og norðursvalir frá stofu.
*Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi.
* Búið að skipta um alla ofna og nýtt parket er á íbúðinni.
Eignin skiptist í hol, baðherbergi, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, tvennar svalir, sér geymslu í kjallara.
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Nánari lýsing
Hol: Er með nýjúm fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu og rúmgóðri sturtu. Nýlega endurnýjað.
Hol: Fyrir framan eldhús er tilvalið sem borðstofa, parket á gólfi.
Elhús: Með hvítri innréttingu með góðu geymslurými, tengi uppþvottavél, flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð, parket á gólfi. Útgengi á svalir í norðurátt.
Svefnherbergi I: Rúmgott, parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Er rúmgott, parket á gólfi. Útgengi á svalir í vesturátt.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni með sér tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Sér geymsla í kjallara með áföstum hillum.
Sameign: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Fylgdu mér á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is
Þorgeir, lögg.fasteignasali í síma 696-6580 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.600.000 kr. | 90.00 m² | 195.556 kr./m² | 2060112 | 10.07.2007 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2060100 | 14.08.2007 | ✅ | |||
| 17.600.000 kr. | 89.20 m² | 197.309 kr./m² | 2060109 | 31.10.2007 | ✅ | |||
| 19.650.000 kr. | 90.00 m² | 218.333 kr./m² | 2060136 | 07.11.2007 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 89.20 m² | 201.794 kr./m² | 2060139 | 14.12.2007 | ✅ | |||
| 19.500.000 kr. | 90.00 m² | 216.667 kr./m² | 2060124 | 10.01.2008 | ✅ | |||
| 15.800.000 kr. | 90.00 m² | 175.556 kr./m² | 2060118 | 06.09.2011 | ✅ | |||
| 20.803.000 kr. | 90.00 m² | 231.144 kr./m² | 2060136 | 22.12.2011 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 90.00 m² | 272.222 kr./m² | 2060118 | 02.01.2012 | ❌ | |||
| 20.500.000 kr. | 90.00 m² | 227.778 kr./m² | 2060118 | 07.02.2013 | ❌ | |||
| 18.500.000 kr. | 90.00 m² | 205.556 kr./m² | 2060094 | 27.12.2013 | ✅ | |||
| 19.800.000 kr. | 89.20 m² | 221.973 kr./m² | 2060115 | 17.02.2014 | ✅ | |||
| 26.100.000 kr. | 90.00 m² | 290.000 kr./m² | 2060124 | 06.01.2016 | ✅ | |||
| 28.000.000 kr. | 90.00 m² | 311.111 kr./m² | 2060130 | 22.09.2016 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 90.00 m² | 377.778 kr./m² | 2060094 | 03.07.2017 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 89.20 m² | 459.641 kr./m² | 2060139 | 30.05.2018 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 89.20 m² | 280.269 kr./m² | 2060121 | 16.08.2018 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 90.00 m² | 377.778 kr./m² | 2060124 | 04.09.2018 | ✅ | |||
| 36.800.000 kr. | 89.20 m² | 412.556 kr./m² | 2060139 | 27.09.2018 | ✅ | |||
| 32.300.000 kr. | 90.00 m² | 358.889 kr./m² | 2060136 | 17.09.2018 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 89.20 m² | 403.587 kr./m² | 2060103 | 25.10.2018 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 90.00 m² | 410.000 kr./m² | 2060118 | 31.10.2018 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 89.20 m² | 409.193 kr./m² | 2060121 | 04.02.2019 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 89.20 m² | 397.982 kr./m² | 2060133 | 09.09.2020 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 90.00 m² | 455.556 kr./m² | 2060112 | 10.05.2021 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 90.00 m² | 516.667 kr./m² | 2060118 | 03.11.2021 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 89.20 m² | 538.117 kr./m² | 2060127 | 28.09.2022 | ✅ | |||
| 47.500.000 kr. | 89.20 m² | 532.511 kr./m² | 2060109 | 04.01.2023 | ✅ | |||
| 50.600.000 kr. | 90.00 m² | 562.222 kr./m² | 2060130 | 17.04.2023 | ✅ | |||
| 56.700.000 kr. | 90.00 m² | 630.000 kr./m² | 2060118 | 28.02.2024 | ✅ | |||
| 56.500.000 kr. | 89.20 m² | 633.408 kr./m² | 2060109 | 07.05.2024 | ✅ | |||
| 52.000.000 kr. | 90.00 m² | 577.778 kr./m² | 2060094 | 04.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1295724
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 671.525
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).