23.07.2024 1295712
Suðurvangur 23
220 Hafnarfjörður
34 myndir
69.900.000
715.455 kr. / m²
23.07.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
60.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
46.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 97,7 fermetrar en er að hluta til undir súð og er því stærri að grunnfleti.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár og er einstaklega björt og lofthæðin mikil sem gefur íbúðinni einstakan svip.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, eldhús, borðstofa, setustofa og stofa, svalir, baðherbergi, tvö herbergi, þvottahús og milliloft. Auk þess er sérgeymsla og
reglubundin sameign.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fatahengi.
Gott hol. Þar er búið að koma fyrir millilofti sem ekki er skráð inn í fermetratölu eignarinnar.
Eldhús með smekklegri innréttingu og nýlegri borðplötu.
Fín borðstofa og setustofa.
Björt stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir. Þaðan er glæsilegt útsýni yfir til suðurs og vesturs.
Tvö fín svefnherbergi sem eru bæði að hluta til undir súð og eru bæði með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari, þar er sturtuaðstaða og handklæðaofn.
Þvottahús með hillum, borði og skolvaski. Fínt geymsluloft yfir þvottahúsinu.
Í kjallara er sérgeymsla auk reglubundinnar sameignar.
Gólfefni eru nýlegt harðparket og flísar.
Eigninni fylgir bílastæði með hleðslustöð.
Niðurlag: Þessi íbúð er einstök þar sem hver fermetri nýtist. Hún er mjög björt og vel umgengin og hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár. Þetta er eign
sem vert er að skoða.
Húsið lítur vel út að utan og er sameignin til fyrirmyndar.
Frábær staðsetning við Víðistaðatún, stutt í skóla, leikskóla og verslanir
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali í s.698-2603, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1295712
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 715.455
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurvangur 23b
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina