23.07.2024 1295545
Langahraun 23
810 Hveragerði
3 myndir
48.500.000
732.628 kr. / m²
23.07.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
2.630.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2525814Byggingarnúmer*
1202818Brunabótamat
-Verðmat Fastans
44.700.000 - 47.600.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Miðbær fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilega nýja 2ra herbergja íbúð alls 66,2 m2 á annari hæð að LANGAHRAUNI 21 í KambalandI, Hveragerði.
Sérinngangur.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð. Eignin er í á 2 hæð við miðju.
Eignin verður afhent fullbúin 01.09.2024
Húsið er tveggja hæða 5 íbúða fjölbýlishús, steinsteypt og klætt að utan. Á fyrstu hæð eru tvær íbúðir, fimm geymslur ásamt inntökum og sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Á annarri hæð eru þrjár íbúðir.
Nánari Lýsing:
Anddyri: með fataskáp.
Alrými: Stofa og eldhús. Útgengt er frá stofu á svalir í suður. Parkerlagt.
Eldhús: Fallegar innréttingar, span helluborð og vifta. Auk þess afhendist eignin með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: inn af alrými. rúmgóðir fataskápar. Parket á gólfi.
Barnaherbergið: er með fataskáp.
Baðherbergi: Innrétting, vegghengt salerni, "walk inn" sturta og handklæðaofn. Innréttign fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: er í sameign á jarðhæð, ásamt sameigninlegri geymslu/inntaksrými.
Í skilalýsingu segir:
Frágangur utanhúss:
o Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með álklæðningu.
o Gólfplötur milli íbúða eru steyptar. Þak er viðsnúið pvc þak með farg.
o Svala og stigahandrið eru zinkhúðuð með lóðréttum pílárum.
o Gluggakerfi íbúða er ál-tré.
o Svalir og gangar eru steinsteyptir.
o Útiljós og rafmagnstengill eru á svölum.
o Gert er ráð fyrir skjólvegg byggður úr timburgrind og timbri staðsetning miðjusett á bakhluta húss á 1.hæð.
o Gert er ráð fyrir ídráttarlögnum fyrir hleðslustöðvar rafbíla.
o Sér afnotaréttir eru hellulagðir ca. 2,5 m út frá húsi og stæði malbikuð.
Frágangur íbúða:
o Íbúðum verður skilað fullfrágengum.
o Gólf baðherbergja ásamt veggjum sturtuhorna að hluta eru flísalögð með 30x60 flísum.
o Útveggir og steyptir innveggir íbúða eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir hvítir.
o Léttir innveggir eru úr gifsi á stálgrind, sandspartlaðir og málaðir hvítir.
o Veggir og loft eru máluð hvít.
o Rafmagn er fullfrágengið skv. teikningum.
o Grunnmyndir allra innréttinga eru eins og teikningar arkitekta sýna. Eldhústæki eru sambærileg meðalgóðum tækjum frá AEG, fjölvirkur blástursofn og 60 cm spansuðuhelluborð með snertitökkum. Auk þess er eyjuháfur með kolasíu í stærri eignum en vifta í þeim minni. Þá fylgir eignunum innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
o Handlaug er í borði baðinnréttingar, salerni er vegghengt og handklæðaofn á baðherbergjum.
o Vélrænt útsog á baðherbergjum. Íbúðir eru hitaðar upp með ofnum.
o Reykskynjarar og slökkvitæki fylgja hverri íbúð
o Gólf parketlögð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Nánari upplýsingar fást hjá Sigfús Aðalsteinsson lgf í síma 8989979 og [email protected] eða Kristbjörn Sigurðsson lgf sími 6923000
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
44.700.000 - 47.600.000Fjöldi samninga
22Áætl. fermetraverð
674.749 kr./m²Staðalfrávik
16.33%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 48.500.000 kr. | 732.628 kr./m² | 04.06.2024 - 26.07.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1295545
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 2.630.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 732.628
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 810
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langahraun 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langahraun
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).