Miklaborg og Jórunn lgf kynna: Selvað 7 Reykjavík. Falleg 4ra herbergja íbúð. Íbúðin er 110 fm og er á þriðju hæð. Stæði í bílageymslu fylgir með. Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, hol, anddyri, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og svalir. Um er að ræða fallega íbúð með góðum svölum. Allt aðgengi eins og best verður á kosið. Góð og vinsæl staðsetning þar sem öll þjónusta, skólar og verslun í göngufæri.

**PANTIÐ SKOÐUN****VELKOMIN***

Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 845-8958 eða [email protected]

Húsið: Selvað 7-11 er bogamyndað fjöleignahús með 28 íbúðum, steinsteypt á 4 hæðum með 3 stigahúsum ásamtbílgeymslu fyrir 26 bíla, geymslur í kjallara. Í hverju stigahúsi er lyfta. Bílastæði á lóð eru að auki 30 og er 1 bílastæði þar af fyrir fatlaða. Alls eru 56 bílastæði á lóðinni. Bílastæðin úti eru í sameign allra íbúða Almennar geymslur ásamt hjóla og vagnageymslum eru í kjallara með aðkomu frá bílarampa og útistiga. Frá þessum geymslum ásamt bílgeymslu er innangengt i öll stigahúsin. Stigahús nr 9 (miðjustigahús) gengist suður-austuranddyri á 1.hæð með aðkomu að sameiginlegum garði. Opin sorpgeymsla með þaki er á lóð miðsvæðis. Sorpgeymslan tilheyrir Selvað 7-9-11.

Nánari lýsing á eigninni. Íbúðin er á 3 hæð næst yst til vinstri og 2. íbúðir á hæð.

Rignin skipar: forstofa mjög rúmgóð, bað, sér þvottahús, 2 herbergi, vinnuherbergi, gangur/sjónvarpherbergi, eldhús og stofa opið alrými með útgengt á rúmgóðar svalir. Geymsla í kjallara fylgir eigninni. Ásamt stæði í bílakjallara.

Aðkoman að húsi mjög snyrtileg og allt aðgengi eins og best verður á kosið. Stigahúsið með lyftu, er bjart og snyrtilegt. Þegar komið er inn í forstofu eru góðir fataskápar. Úr forstofu er hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Í holi er möguleiki á sjónvarpsholi. Einnig er vinnuherbergi með góðum glugga sem hægt er að nýta sem svefnherbergi. Svefnherbergin eru björt og með skápum. Sér þvottahús innan íbúðar. Baðherbergið er snyrtilegt, flísalagt og þar er góð snyrtiaðstaða baðkar með sturtuslá og innrétting í kringum handlaug með spegli fyrir ofan. Eldhúsið er opið inn í stofu. Í eldhúsi er góð vinnuaðstaða, eyja í eldhúsi sem hægt er að sitja við. Stofan er opin og björt með útgengi út á rúmgóðar svalir.  Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðarleg gjöld eru kr 31.553- það er meðtalið framkvæmdsjóður kr 3.275- og rekstur bílskýlis. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélagsins.

Stæði í bílakjallara. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og þar er 16 amp raftengill fyrir rafbíla. 

 Um er að ræða sérstaklega skemmtilega og vel skipulagða íbúð þar sem allt aðgengi er eins og best verður á kosið. Vinsæl staðsetning þar sem ekki þarf að fara yfir götur til að komast í leikskóla/grunnskóla, verslun, þjónustu eða afþreyingu. Stutt í náttúru/útivist. Stutt á stofnbraut og stutt í allar áttir.

 Allar nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.