22.07.2024 1294941

Söluskrá FastansHelgamagrastræti 44

600 Akureyri

hero

18 myndir

45.900.000

517.475 kr. / m²

22.07.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

88.7m²

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Gólfhiti
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Helgamagrastræti 44 - Skemmtileg 3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í tvíbýlishúsi á Brekkunni - stærð 88,7 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameignlegt þvottahús og kjallara sem eru að hluta til í sameign en þar er einnig sér geymsla. 

Forstofa, nýjar flísar og lagður gólfhiti árið 2022.  
Eldhús og hol eru með dökku parketi á gólfi og hvítri sprautulakkaðri innréttingu með flísum á milli skápa. Nýleg bekkplata og raflagnir endurnýjaðar að hluta, dregið nýtt að eldavél og uppþvottavél.  Vatnslagnir voru endurnýjaðar árið 2022.
Stofa er með dökku parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð, með dökku parketi á gólfi og sprautulökkuðum fataskápum. Úr hjónaherberginu er hurð út á steypta suður verönd. 
Baðherbergi var endurnýjað árið 2022, þar eru flísar á gólfi og veggjum, ljós innrétting, upphengt wc, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. Hiti er gólfi, stýrt í gegnum handklæðaofn. Allar lagnir inn á baðherberginu voru endurnýjarar.
Þvottahús er í sameign, þar er lakkað gólf, vaskur og hurð út til norðurs.
Steyptur stigi er niður í kjallara sem skiptist í sameiginlegt rými og tvær geymslur, ein fyrir hvora íbúð. Stærð geymslu er skv. HMS 13,7 m². Raflagnir í kjallara hafa verið endurnýjaðar að hluta og ný brunndæla árið 2021. Ekki er full lofthæð í kjallaranum. 

Annað
- Fyrir framan er steypt bílaplan fyrir einn bíl.
- Drenað var með hluta af suður- og vesturhliðinni árið 2022.
- Baðherbergi var endurnýjað árið 2022.
- Húsfélagið á sláttvél.
- Vel staðett eign, stutt í miðbæðin, sundlaugina, Glerártorg o.fl.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
88 m²

Fasteignamat 2025

41.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

39.200.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
104 m²

Fasteignamat 2025

44.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

41.650.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband