22.07.2024 1294929
Dvergaborgir 8
112 Reykjavík
28 myndir
54.900.000
819.403 kr. / m²
22.07.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
50.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2225610Byggingarnúmer*
1088990Brunabótamat
30.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 2.hæð með sérinngangi af svölum í Borgarhverfi í Grafarvogi.
Húsið er sérlega vel staðsett í hverfinu og er einstaklega fallegt útsýni yfir sjóinn og upp að Snæfellsjökli í björtu veðri.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 67,0 fm og er íbúðarrýmið sjálft 64,6 fm og geymsla í sameign á jarðhæð 2,4 fm.
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og Skoðaðu eignin í 3D EKKI þarf sérstakt forrit. Í 3D er OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Framkvæmdir húsfélagsins síðustu ár:
2021
- Húsið heilmálað = Ytra byrði hússins, gluggar, útihurðir, tröppur og gólf í stigahúsi epoxy málað.
- Skipt um 14 glugga á húsinu. (þar af eldhúsgluggi íbúðar og allt gler á suðvesturhlið íbúðar (stofa og svefnherbergi)
- Skipt um niðurföll að hluta.
- Þak naglar yfirfarnir og einnig í þakkanti
2017
- Tröppur og gólf í stigahúsi flotuð.
- Skipt um niðurföll að hluta.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið [email protected]
Innan íbúðar er svefnherbergi, forstofa, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi m/tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flíslagða forstofu með einföldum fatasáp, fatahengi og djúpum skáp/geymsla sem nýtist einnig sem auka geymslupláss.
Svefnherbergið er rúmgott með ágætis fataskápum og dúk á gólfi.
Baðherbergið er rúmgott með gráum flísum á gólfi en hvítum á vegg við sturtu og salerni. Veggföst innrétting er á vegg gengt salerni, tengi fyrir þvottavél og opnanlegur gluggi. Seljandi afhendir eignina með nýjum tækjumí sturtunni.
Eldhúsið er bjart og opið og var innrétting sprautulökkuð af fyrri eiganda. Gott skápapláss er í eldhúsinu, tengi fyrir uppþvottavél og dúkur á gólfi. Gluggar eru til norðvesturs með útsýni yfir sjóinn og upp að Snæfellsjökli í björtu. Blöndunartæki við vaskinn voru endurnýjuð fyrir ca 2 árum síðan.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu samliggjandi rými með dúki á gólfi. Gluggar eru til suðvesturs og er útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir úr stofu.
Í sameign er hjólageymsla og einnig köld dekkjageymsla. Geymslan sem fylgir eigninni er 2,4 fm og er gengið inn í hana úr hjólageymslu.
Barnvænn garður er sameiginlegur og á íbúðin 1/4 hlut í trampólíni sem er í garðinum.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni merkt 0202 og er skráð í eignaskiptayfirlýsingu.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.500.000 kr. | 67.00 m² | 828.358 kr./m² | 2225610 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294929
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 30.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 819.403
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dvergaborgir 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dvergaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).