22.07.2024 1294851
Súðarvogur 3
104 Reykjavík
19 myndir
91.900.000
773.569 kr. / m²
22.07.2024 - 25 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
118.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
-Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2516552Byggingarnúmer*
1160592Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Súðavog 3 í Vogabyggð, 104 Reykjavík. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 5 herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði flestum íbúðum. Innangengt er úr bílakjallara í lyftu- og stigahús. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í kjallara.
Bókið skoðun hjá: Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / [email protected] / 849-0672
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.
Íbúð 302: Er 118,8 fermetra 4ra herbergja íbúð á þriðju hæð með 6,2 fermetra svölum. Þar af er geymsla 14,9 fermetrar og bílastæði í bílakjallara. Afhending er við kaupsamning.
Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, eldhús með eyju opið við rúmgott alrými/stofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi (annað inn af hjónaherbergi) og þvottaherbergi. Útgengi á svalir úr stofu.
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://tgverk.is/vogabyggd-kuggavogur/
Ath. Myndir í auglýsingum eru sumar úr sambærilegri sýningaríbúð til þess að átta sig á innréttingum.
Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.
BÓKIÐ SKOÐUN!
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Heimir F. Hallgrímsson Í S: 849-0672 / [email protected]
Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.
Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.900.000 kr. | 119.30 m² | 770.327 kr./m² | 2516555 | 16.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294851
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 91.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 773.569
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 118.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Súðarvogur 3 (302)
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Súðarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 01, 05, 10, 11, 16, 18, 19, 20, 22 og mhl. 09 á lóð nr. 3 við Súðarvog (Arkarvogur 2) Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 01 0101 Iðnaður er 937,0 ferm., 5.604,0 rúmm. Mhl. 05 0101 Vörugeymsla er 575,0 ferm., 2.875,0 rúmm. Mhl. 09 0101 Verslun-skrifstofur 1486,5 ferm., 5.283,0 rúmm. Mhl. 10 0101 Opið skýli er 590,0 ferm., 0,0 rúmm. Mhl. 11 0101 Vörugeymsla er 36,0 ferm., 216,0 rúmm. Mhl. 16 0101 Vörugeymsla er 35,0 ferm., 122,0 rúmm. Mhl. 18 0101 Iðnaður er 339,5 ferm., 2.648,0 rúmm. Mhl. 19 0101 vörugeymsla er 250,0 ferm., 1.600,0 rúmm. Mhl. 20 0101 Hliðavarðarskýli er 18,5 ferm., 55,0 rúmm. Mhl. 22 0101 Opið skýli er 540,0 ferm., 0,0 rúmm. Samtals: 4.807,5 ferm., 18.403,0 rúmm.
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 01, 05, 10, 11, 16, 18, 19, 20, 22 og að hluta mhl. 09 á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 01 0101 Iðnaður er 937,0 ferm. Mhl. 05 0101 vörugeymsla er 575,0 ferm. Mhl. 09 0101 Verslun-skrifstofur ?? ferm. Mhl. 10 0101 Opið skýli er 590,0 ferm. Mhl. 11 0101 Vörugeymsla er 36,0 ferm. Mhl. 16 0101 Vörugeymsla er 35 ferm. Mhl. 18 0101 Iðnaður er 340,0 ferm. Mhl. 19 0101 vörugeymsla er 250,0 ferm. Mhl. 20 0101 Hliðavarðarskýli er 18,5 ferm. Mhl. 22 0101 Opið skýli er 540,0 ferm. Samtals: XX ferm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkTexti tilheyrandi "Breytingablaði 1.450, 1.451, 1.452 og 1.453" dagsettu 05.04.2017. Súðarvogur 1, Súðarvogur 2, Súðarvogur 2E-2F, Súðarvogur 3, Súðarvogur 6A, Súðarvogur 7, Súðarvogur 9, Súðarvogur 14, Kleppsmýrarvegur 8, Dugguvogur 1, Dugguvogur 1B, Dugguvogur 2, Dugguvogur 4, Dugguvogur (landnr. 105609) og Kleppsmýrarvegur Esso (landnr 105600). Tillaga að breytingu lóðamarka. Súðarvogur 3 (staðgr. 1.451.401, landnr. 105601) Lóðin er 21862 m2 Tekið af lóðinni og lagt við borgarland (landnr. 218177) -7869 m2 Tekið af lóðinni og lagt við nýja lóð (staðgr. 1.451.402, landnr ..........) -1 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kuggavog 2 -2098 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kuggavog 5 -2888 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Súðarvog 7 -9 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kleppsmýrarveg 6 -7 m2 Leiðrétt vegna fermetrabrota 1 m2 Lóðin verður 8991 m2 og verður skráð nr. 2 við Arkarvog, samkvæmt ákvörðun byggingarfulltrúans. Sjá deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði þann 08. 02. 2017, samþykkt í borgarráði þann 19. 02. 2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 06. 03. 2017.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að rífa mhl. 12, 13, 21, og 24 á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærðir sem verið er að rífa eru : Mhl. 12 0101 vörugeymsla er 2.086,6 ferm., 19.249,0 rúmm. Mhl. 13 0101 vörugeymsla er 1.515,0 ferm., 7.777,0 rúmm. Mhl. 21 0101 vörugeymsla er 995,0 ferm., 4.055,0 rúmm. Mhl. 24 0101 opið skýli er 630,0 ferm., 000,0 rúmm. Samtals: 4.766,6 ferm., 29.701,0 rúmm.
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans á breytingu lóðamarka vegna "Vogabyggðar 2" það er á "breytingablaði 1.450, 1.451, 1.452 og 1.453" dagsettu 20.03.2017 og viðeigandi lóðauppdráttum dagsettum 20.03.2017, samanber meðfylgjandi breytingablað og lóðauppdrætti. Þetta varðar lóðirnar Súðarvogur 1, Súðarvogur 2, Súðarvogur 2E-2F, Súðarvogur 3, Súðarvogur 6A, Súðarvogur 7, Súðarvogur 9, Súðarvogur 14, Kleppsmýrarvegur 8, Dugguvogur 1, Dugguvogur 1B, Dugguvogur 2, Dugguvogur 4, Dugguvogur (landnr. 105609) og Kleppsmýrarvegur Esso (landnr. 105600) og nokkrar nýjar lóðir. Súðarvogur 3 (staðgr. 1.451.401, landnr. 105601) Lóðin er 21862 m2 Tekið af lóðinni og lagt við borgarland (landnr. 218177) -7961 m2 Tekið af lóðinni og lagt við nýja lóð (staðgr. 1.451.402, landnr ..........) -1 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kugguvog 2 -2098 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kugguvog 5 -2888 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Súðarvog 7 -9 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Kleppsmýrarveg 6 -6 m2 Tekið af lóðinni og lagt við lóðina Kleppsmýrarveg 8 -7 m2 Tekið af lóðinni og lagt við Bátavog 2 (staðgr. 1.451.203, landnr ...........) -1 m2 Lóðin verður 8991 m2 og verður skráð nr 2 við Arkarvog, samkvæmt ákvörðun byggingarfulltrúans. Sjá deiliskipulag samþykkt í umhverfis- og skipulagsráði þann 08. 02. 2017, samþykkt í borgarráði þann 19. 02. 2017 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 06. 03. 2017.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
Sumarhús til flutningsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja sumarhús úr timbri sem ætlað er til flutnings og jafnframt er sótt um tímabundið stöðuleyfi fyrir það á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærð: 80,1 ferm., 179,8 rúmm.
Sumarhús til flutningsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja sumarhús úr timbri sem ætlað er til flutnings og jafnframt er sótt um tímabundið stöðuleyfi fyrir það á lóð nr. 3 við Súðarvog. Stærð: 59,5 ferm., XX rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).