21.07.2024 1294571
Akurgerði 8
300 Akranes
22 myndir
48.900.000
441.336 kr. / m²
21.07.2024 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
110.8m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1945Fasteignamat
46.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2101882Byggingarnúmer*
1040012Brunabótamat
45.070.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*FRÁBÆR STAÐSETNING*
*SÉR INNGANGUR*
*LAUS 1. ÁGÚST*
Lögheimili eignamiðlun kynnir 3ja herb. neðri hæð í tvíbýli, ásamt rúmgóðum sérstæðum bílskúr. Eignin er samtals 110,8 fm. að meðtöldum bílskúr. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innan. Húsið var nýlega múrað að utan á þremur hliðum. Að sögn seljanda er teikning til af sólpalli, sem ekki hefur verið samþykkt, en hann yrði við suðurhlið hússins, garðmegin, ca. 9,54x3,5 m. og útgengt yrði á hann úr stofu, en kaupandi þarf að afla samþykki fyrir sólpallinum ef hann hyggst smíða hann.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, gang, tvö herbergi, eldhús, baðherbergi, sérgeymslu og sérstæðan bílskúr.
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Nánari lýsing: Anddyri er opið inn í gang. Stofa er opin inn í gang og er útgengt úr stofu í sameiginlegan garð. Í eldhúsi er endurnýjuð innrétting, keramikhellur, tengi fyrir uppþvottavél og opið inn í hol. Í baðherbergi er lítil hvít innrétting, sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og opnanlegur gluggi. Tvö herbergi, annað með fataskáp og hitt skráð á teikningu sem vinnuherbergi og geymsla. Harðparket er á gólfum, nema á baðherbergi, eldhúsi og anddyri þar sem eru flísar. Sérgeymsla innan íbúðar. Rúmgóður sérstæður bílskúr/geymsla er með gönguhurð, rafmagn og hiti er ekki kominn á, en búið að leggja ídráttarrör að skúrnum, aðeins er búið að einangra skúrinn að hluta til að innan og er hann því ekki klæddur að innan, að sögn seljanda.
Annað: Þak, rennur og niðurföll, þarfnast endurnýjunar. Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 73,8 fm. og bílskúr 37 fm., eða samtals 110,8 fm. Eignin er í útleigu, en er laus frá 1. ágúst n.k., þar sem leigjandi hefur sagt upp leigusamningnum, að sögn seljanda.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lögheimili eignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.200.000 kr. | 110.80 m² | 155.235 kr./m² | 2101882 | 26.04.2017 | ❌ | |||
| 46.500.000 kr. | 110.80 m² | 419.675 kr./m² | 2101882 | 16.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294571
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.070.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 441.336
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 110.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Akurgerði 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1945
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Akurgerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Erindi var grenndarkynnt frá fyrir hagsmunaaðilum að Akurgerði 6 og 16 frá 23. ágúst 2021 til og með 20. september 2021. Lagt er fram bréf hagsmunaraðila dags. 27. ágúst
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Erindi var grenndarkynnt frá fyrir hagsmunaaðilum að Akurgerði 6 og 16 frá 23. ágúst 2021 til og með 20. september 2021. Lagt er fram bréf hagsmunaraðila dags. 27. ágúst
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Erindi var grenndarkynnt frá fyrir hagsmunaaðilum að Akurgerði 6 og 16 frá 23. ágúst 2021 til og með 20. september 2021. Lagt er fram bréf hagsmunaraðila dags. 27. ágúst
Umsókn / FyrirspurnAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt bréfi skipulagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Erindi var grenndarkynnt frá fyrir hagsmunaaðilum að Akurgerði 6 og 16 frá 23. ágúst 2021 til og með 20. september 2021. Lagt er fram bréf hagsmunaraðila dags. 27. ágúst
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 21. júlí 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 21. júlí 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 23. júlí 2021. Stækkun: Mhl.01: 7.5 ferm., x.xx rúmm. Mhl.02: 36.2 ferm., x.xx rúmm. Eftir stækkun, samtals: 213,4 ferm., xx rúmm.
Málinu vísað til skipulagsfulltrúa til ákvörðunar um grenndarkynningu. Vísað til uppdrátta nr. 301, 302 og 304 dags. 14. júní 2021. Einnig vísað til umsagnar skrifstofu reksturs og umhirðu borgarlandsins v. staðsetningar bílskúrs á lóðamörkum að borgarlandi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Lögð er fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2021. Stækkun: Mhl.01: 7.5 ferm., x.xx rúmm. Mhl.02: 36.2 ferm., x.xx rúmm. Eftir stækkun, samtals: 213,4 ferm., xx rúmm.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að stækka íbúðarhús, mhl.01, og byggja bílskúr, mhl.02, á lóð nr. 8 við Akurgerði. Stækkun: Mhl.01: 7.5 ferm., x.xx rúmm. Mhl.02: 36.2 ferm., x.xx rúmm.
Vísað til athugasemda.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).