21.07.2024 1294564
Ljósheimar 6
104 Reykjavík
30 myndir
74.900.000
703.286 kr. / m²
21.07.2024 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1958Fasteignamat
68.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022081Byggingarnúmer*
1012622Brunabótamat
42.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja 106,5 m2 útsýnisíbúð á 8. hæð við Ljósheima 6 í Reykjavík. Gluggar á þrjá vegu í íbúðinni. Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem hefur fengið gott viðhald, er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðningu. Tvennar svalir og góð sér geymsla tilheyrir eigninni sem er á 9. hæð hússins. Frábær staðsetning og mikið útsýni.BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, gang, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara með mjög fínum vélum, geymsla og svalir á 9. hæð. Lyfta er í húsinu.
Náttúrusteinn er á gólfi í forstofu og eldhúsi, harðparket á gólfi í stofu, gangi og svefnherbergjum og flísar á baði.
Komið er inn í gott anddyri. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu, bakarofni, keramik helluborði, háfi yfir úr burstuðu stáli. Hillur fyrir ofan neðriskápa með innfelldri halogenlýsingu. Tengi er fyrir þvottavél í eldhúsi. Rúmgóður borðkrókur í eldhúsi. Nýlegur tvöfaldur Samsung ísskápur fylgir með íbúðinni ásamt nýegri uppþvottavél. Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð og er þaðan útgengi á svalir í vestur með mögnuðu útsýni. Baðherbergi hefur verið endurnýjað, það er flísalagt í hólf með upphengdu salerni, góðri baðinnréttingu og baðkari með sturtu yfir. Fataskápur er á gangi. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi er rúmgott með nýlegu harðparketi á gólfi, stórum fataskáp og er útgengi á svalir í suðvestur. Tvö lítil barnaherbergi sem búið er að breyta í eitt stórt, auðvelt að setja upp vegg til að hafa tvö barnaherbergi. Uppi á næstu hæð, þeirri efstu er góð geymsla með glugga auk þess sem þar eru sameiginlegar svalir.
Um er að ræða bjarta og fallega fjögurra herbergja útsýnisíbúð á 8. hæð í góðu fjölbýli við Ljósheima í Reykjavík. Eignin er afar miðsvæðis, örstutt í alla helstu þjónustu, leik-, grunn- og menntaskóla, Laugardalinn ofl.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294564
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 703.286
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina