20.07.2024 1294443
Ljósheimar 20
104 Reykjavík
21 myndir
51.400.000
1.073.069 kr. / m²
20.07.2024 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
47.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1963Fasteignamat
43.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
2022214Byggingarnúmer*
1012626Brunabótamat
26.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]
Árið 2021-2022 var íbúðin endurnýjuð töluvert en þá var lagt ekta eikarparket á gólf íbúðar fyrir utan baðherbergi, veggur á milli eldhúss og stofu tekinn niður og eldhúsinnrétting ásamt tækjum endurnýjuð. Eignin er skráð 47,9 fm samkvæmt HMS og skiptist í íbúð 44,9 fm og geymslu 3 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa / hol með fatahengi.
Stofa og eldhús í opnu rými með ekta eikarparket á gólfi og útgengt á svalir með víðáttumiklu útsýni.
Eldhús var endurnýjað í lok árs 2022, hvít innrétting bakaraofn í vinnuhæð, span helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi er með fataskáp.
Baðherbergi með baðkari með sturtu í, flísar upp á hálfa veggi, fallegur dúkur á gólfi sem var lagður 2024.
Sérgeymsla (3 fm) er í sameign.
Þvottahús er í sameign á jarðhæð ásamt sameiginlegri vagna-og hjólageymsla.
Um er að ræða bjarta og fallega 2ja herbergja útsýnisíbúð á 9. hæð í góðu fjölbýli við Ljósheima í Reykjavík. Öflugt og vel rekið húsfélag. Hleðslustaurar fyrir rafbíla á bílaplani. Eignin er afar miðsvæðis, örstutt í alla helstu þjónustu, leik-, grunn- og menntaskóla, Laugardalinn ofl.
Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294443
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 26.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.073.069
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 47.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1963
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina