19.07.2024 1294257
Hraungata 17
210 Garðabær
24 myndir
74.900.000
864.896 kr. / m²
19.07.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
69.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2515212Byggingarnúmer*
1205943Brunabótamat
58.790.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: gengið um snyrtilega sameign og komið inn í rúmgóða forstofu íbúðar þar sem er fataskápur. Á gólfi er parket.
Eldhús/Stofa: eru í opnu björtu alrými. Í eldhúsi er sérsmíðuð innrétting frá Axis, helluborð, blástursofn og gufugleyp af gerðinni AEG frá Ormsson og Grohe blöndunartækjum frá Byko. Á gólfi er fallegt plankaparket frá Agli Árnasyni og frá stofu er útgengt á skjólgóðar svalir sem snúa í suð-vestur og bjóða upp á útsýni yfir vatnið.
Hjónaherbergi: rúmgott með teppi á gólfi, góðum fataskápum og glugga með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi: rúmgott með parket á gólfi og glugga með opnanlegu fagi.
Baðherbergi: er með fallegri hvítri innréttingu frá Axis, vegghengdu WC, handklæðaofni og innangengri sturtu. Á gólfi og á hluta af veggjum eru 60x40 flísar.
Þvottahús: er inn af baðherbergi, flísar á gólfi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Allir fataskápar, bað- og eldhúsinnrétting eru sérsmíðaðar frá Axis, blöndunartæki eru Grohe, parket er frá Agli Árnasyni og í loftum er innfelld LED lýsing. Í íbúðinni er frístandandi loftræstikerfi sem er með varmaendurvinnslu og endurnýtir við bestu aðstæður allt að 80% varmans. Loks fylgir eigninni stæði í lokuðum bílakjallara, rúmgóð geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Falleg og vel skipulögð íbúð í nýlegu hverfi þar sem stutt er í falleg útivistarsvæði, barnvæn leiksvæði, leik- og grunnskóla ásamt úrvali verslanna og þjónustu í Kauptúni.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.000.000 kr. | 85.90 m² | 756.694 kr./m² | 2515206 | 31.03.2022 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 86.60 m² | 796.767 kr./m² | 2515212 | 04.04.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 74.900.000 kr. | 864.896 kr./m² | 19.07.2024 - 26.07.2024 |
1 skráningar | 68.000.000 kr. | 785.219 kr./m² | 01.03.2022 - 11.03.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294257
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.790.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 864.896
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraungata 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraungata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).