19.07.2024 1294196
Breiðvangur 16
220 Hafnarfjörður
45 myndir
74.900.000
633.672 kr. / m²
19.07.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
118.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
67.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2073912Byggingarnúmer*
1027680Brunabótamat
61.350.000Verðmat Fastans
78.400.000 - 81.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi.
Þaðan er gengið inn í bjarta borðstofu með útgengi á svalir til suðurs. Eldhús er opið í gegn og liggur á milli borðstofu og stofu. Í eldhúsi eru nýlegar, hvítar innréttingar með efri og neðri skápum, gráyrjóttri borðplötu, tveir ofnar, bakara- og örbylgju-/bakaraofn, í vinnuhæð og eldavél með háfi. Möguleiki er á að setja innbyggða uppþvottavél, frontur fylgir.
Stofa er rúmgóð og björt og einnig með útgengi á suðursvalir.
Upprunalega voru fjögur svefnherbergi í íbúðinni, en einu hefur verið breytt í fataherbergi með aðgengi úr hjónaherbergi. Möguleiki er á að breyta því auðveldlega aftur í svefnherbergi með því að loka á milli og færa skápa, hurðin á herberginu er til staðar.
Skápar eru í hinum tveimur herbergjunum.
Baðherbergi er tvískipt, hlið við hlið. Öðru megin er baðherbergi með nettri, hvítri skúffueiningu undir handlaug, efri speglaskáp og baðkar með sturtu. Hinu megin er salerni einnig með nettri, hvítri skápaeiningu undir handlaug, efri speglaskáp og aðstöðu fyrir þvottavél.
Gólfefni á íbúð er vínylparket, fyrir utan á baðherbergi og salerninu, þar eru flísar.
Geymsla er í sameign og einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Falleg og björt fjölskylduíbúð á vinsælum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og verslanir.
**Misræmi er milli skráningar í eignaskiptasamning og fasteignamati ríkisins. Samkvæmt eignaskiptasamning er eign skráð 105,5 fm en 118,2 samkvæmt fasteignamati ríkisins.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
78.400.000 - 81.300.000Fjöldi samninga
866Áætl. fermetraverð
662.946 kr./m²Staðalfrávik
15.38%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294196
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 61.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 633.672
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 118.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðvangur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina