19.07.2024 1294180
Norðurbrún 2
104 Reykjavík
33 myndir
104.900.000
779.346 kr. / m²
19.07.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
134.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
77.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2517208Byggingarnúmer*
1014021Brunabótamat
63.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing
1.hæð
Sérinngangur er í eignina.
Forstofa er flísalögð með skápum.
Hjónaherbergi með skápum.
Baðherbergi flísalagt að hluta með sturtu.
Hol / gangur.
Stofa og borðastofa og eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél í sama rými með útgengi á timburverönd sem snýr til suðurs.
Stigi frá holi niðrá rúmgóða neðri hæð.
Geymsla er innan íbúðar / Möguleiki á að nýta hana sem aukaherbergi/skrifstofu.
Baðherbergi flísalagt að hluta með sturtu.
Þvottaherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og innréttingu.
Sjónvarpsrými (Auðvelt að loka og búa til svefnherbergi)
Svefnherbergi.
Hol / gangur með útgengi í sameign og að lyftu.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á neðri hæð.
Sameign er snyrtileg.
Sérmerkt bílastæði á lóð. Búið að leggja fyrir stofnlögnum fyrir hleðslustöð.
Húsfélag er starfandi í húsinu.
Möguleiki á að útbúa aukaíbúð á neðri hæð.
Um er að ræða vel skipulagða eign þar sem auðveldlega er hægt að bæta við 3 svefnherberginu. Öll þjónusta er við hendina.
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 5704500 / 6158200, tölvupóstur [email protected].
Eignin Norðurbrún 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-7208, birt stærð 134.6 fm.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94.900.000 kr. | 134.60 m² | 705.052 kr./m² | 2517208 | 01.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1294180
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 104.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 77.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 779.346
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Norðurbrún 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Norðurbrún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta texta um algilda hönnun í byggingarlýsingu erindis BN057719 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN057719 þannig að lóð hefur verið breytt þannig að fyrirkomulagi bílastæða er breytt, loftræsistokkar færðir til og brunamerkingar uppfærðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta erindi BN057719 þannig að lóð hefur verið breytt, stokkar færðir til og brunamerkingar uppfærðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN057719 þannig að eignarhald á geymslum í kjallara er leiðrétt í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN057719 þannig að gerðir eru stigar úr íbúðum 0103 og 0104 niður í kjallara, innréttaðar þar snyrtingar, þvottahús og geymslur, stoðveggur byggður við norðausturgafl og kjallaragluggar á gafli eru stækkaðir á íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN057719 þannig að gerðir eru stigar úr íbúðum 0103 og 0104 niður í kjallara, innréttaðar þar snyrtingar, þvottahús og geymslur, stoðveggur byggður við norðausturgafl og kjallaragluggar á gafli eru stækkaðir á íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN057719 þannig að gerðir eru stigar úr íbúðum 0103 og 0104 niður í kjallara og kjallaragluggar á gafli eru stækkaðir á íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 2 við Norðurbrún.
Vísað til athugasemda.
- ✅
FjölbýlishúsSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum og verslun í vesturhluta 1. hæðar á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 26. maí 2020, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. júní 2020 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júní 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 15. júní 2020. Stærð, A-rými: 903 ferm., 2.773,3 rúmm.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum og verslun í vesturhluta 1. hæðar á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 26. maí 2020, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. júní 2020 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júní 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 15. júní 2020. Stærð, A-rými: 903 ferm., 2.773,3 rúmm.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum og verslun í vesturhluta 1. hæðar á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 26. maí 2020. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. júní 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júní 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 15. júní 2020. Stærð, A-rými: 907,1 ferm., 2.773,3 rúmm.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum og verslun í vesturhluta 1. hæðar á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 26. maí 2020. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. júní 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. júní 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 15. júní 2020. Stærð, A-rými: 907,1 ferm., 2.773,3 rúmm.
FjölbýlishúsFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja tveggja hæða fjölbýlishús með 7 íbúðum og verslun í vesturhluta 1. hæðar á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Erindi fylgir útreikningur á varmatapi dags. 26. maí 2020. Stærð, A-rými: 907,1 ferm., 2.773,3 rúmm.
- ✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að stækka lóðina Norðurbrún 2 og að hnitsetja lóðirnar Norðurbrún 4 - 24 í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 09.03.2020. Lóðin Norðurbrún 2 (staðgr. 1.352.501, L104191) er talin 775 m². Lóðin reynist 776 m². Bætt 109 m² við lóðina úr óútvísuðu landinu (L218177). Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Norðurbrún 2 (staðgr. 1.352.501, L104191) verður 886 m². Lóðin Norðurbrún 4 (staðgr. 1.352.502, L104192) er talin 917 m². Lóðin Norðurbrún 4 (staðgr. 1.352.502, L104192) reynist 918 m². Lóðin Norðurbrún 12 (staðgr. 1.352.504, L104194) er talin 1201 m². Lóðin Norðurbrún 12 (staðgr. 1.352.504, L104194) reynist 1202 m². Lóðin Norðurbrún 16 (staðgr. 1.352.505, L104195) er talin 1056 m². Lóðin Norðurbrún 16 (staðgr. 1.352.505, L104195) reynist 1057 m². Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í skipulags- og samgönguráði þann 23.01.2019, samþykkt í borgarráði þann 07.02.2019 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 22.03.2019.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
- ✅
NiðurrifSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa hús á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. febrúar 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. febrúar 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2020. Erindi fylgir bréf aðalhönnuðar dags. 12. febrúar 2020. Stærð: 461.0 ferm.
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa hús á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Stærð: x.xx ferm., x.xx rúmm.
NiðurrifFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að rífa hús á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Stærð: x.xx ferm., x.xx rúmm.
(fsp) - 2.hæð ofanábyggingAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort byggja megi tvær hæðir ofan á og nýta sem fjölbýlishús eða gistiheimili verslunarhúsið á lóðinni nr. 2 við Norðurbrún. Umsögn skipulagsstjóra vegna erindis BN044199 dags. 14. mars 2012 þar sem spurningu svipaðs efnis var svarað (neikv. niðurstaða) fylgir erindinu. Með vísan til leiðbeininga á fyrirspurnarblaði.
(fsp) byggja blokkAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hversu hátt fjölbýlishús fyrir almennan markað, eða aldraða, megi byggja á núverandi byggingu, eða ef hún verður rifin, á lóð nr. 2 við Norðurbrún. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 16. mars 2012 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 14. mars 2012 fylgja erindinu. Nei. Með vísan til umsagnar skipulagsstjóra dags. 14. mars 2012. Ekki er heimilt að rífa eða byggja við húsið.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).