19.07.2024 1294155
Hverfisgata 105
101 Reykjavík
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 12 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 12 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Falleg og björt 121,6 fm 3. herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Hverfisgötu 105, 101 Reykjavík. Sérbílastæði er fyrir Hverfisgötu 105 fyrir aftan hús. Alrými hefur góða tengingu milli stofu, borðstofu og eldhús. Útgengt út á stórar norður svalir úr alrými.Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi með sturtu og baði, rúmgott og bjart alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi ásamt sérgeymslu og þvottahúsi innan íbúðar.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur með fjölbreytta þjónustu, menningu, kaffi- og veitingahús allt í kring.
Eignin er í rekstri, með rekstrarleyfi og möguleiki að taka yfir bókanir.
Bókið skoðun hjá Magnúsi Þóri í síma 895-1427 eða á [email protected]
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 2284688, nánar tiltekið eign merkt 03-03, birt heildarstærð 121,6 fm.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa hefur flísar á gólfi, gott skápapláss.
Baðherbergi er rúmgott. Baðkar með sturtuhaus, upphengt klósett og snyrtileg innrétting með vask og skápum.
Alrými er mjög opið, bjart og fallegt alrými með samliggjandi stofu og eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og opin en úttgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í norður. Parket á gólfi.
Eldhús hefur eikar innréttingu. Spanhelluborð og háfur. Aðstaða fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö og hafa bæði fataskápa.
Sérgeymsla og þvottahús er innan íbúðar. Flísar á gólfi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameign er snyrtileg.
Bílastæði fyrir aftan hús er sérmerkt fyrir Hverfisgötu 105.
Falleg íbúð á vinsælum stað í miðbæ Reykjavíkur með alla helstu þjónustu, menningu, kaffi- og veitingahús í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1294155
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 81.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 53.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 84.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 673.520
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 121.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 19.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hverfisgata 105
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 105
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
050001
Þjónustuhúsnæði á jarðhæð
328 m²
Fasteignamat 2025
120.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0204 í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að gera nýja eignaskiptayfirlýsingu þar sem um er að ræða breytta skráningu á fjöleignarhúsi. Fyrir útgáfu byggingarleyfis þarf að berast staðfesting frá eignaskiptayfirlýsanda, á tölvupóstfang [email protected], um að vinna á nýrri eignaskiptayfirlýsingu er hafin. Eignaskiptayfirlýsingu þarf að þinglýsa fyrir lokaúttekt. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0204 í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0204 í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0204 í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Erindi fylgir yfirlit breytinga.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0304, sem skráð er sem vinnustofa í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Erindi fylgir samþykki sumra ódagsett. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa 1. desember 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags 1. desember 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 5. desember 2022.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta íbúð í rými 0304, sem skráð er sem vinnustofa í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Erindi fylgir samþykki sumra ódagsett.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
- ✅
Íbúð 0202 - bætt við svölumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta rými 0202, sem skráð er vinnustofa, í íbúð og gera nýjar svalir, á hús á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Erindi fylgir fundargerð húsfundar húsfélags Hverfisgötu 105 dags. 1. október 2020.
Þvottavél í geymsluFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir þvottavél og vaski í geymslu 0307 sem er í eigu íbúðar 0302 í húsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Neikvæð fyrirspurn BN050469 dags. 19. janúar 2016 fylgir erindinu.
Þvottavél í geymsluFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir þvottavél og vaski í geymslu 0307 sem er í eigu íbúðar 0302 í húsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Neikvæð fyrirspurn BN050469 dags. 19. janúar 2016 fylgir erindinu.
(fsp) - Aðstaða fyrir þvottavélAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að koma upp aðstöðu fyrir þvottavél í geymslu 0307 sem er í eigu íbúðar 0302 í húsi á lóð nr. 105 Hverfisgötu Nei. Með vísan til athugasemda á fyrirspurnarblaði.
(fsp) skemmtistaðurAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að opna skemmtistað í flokki III í kjallara í verslunar og íbúðarhúsnæðinu á lóð nr. 105 Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. október 2010 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010 fylgir erindinu. Vísað er til umsagnar skipulagsstjóra dags. 7. okt. 2010.
(fsp) skemmtistaðurAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að opna skemmtistað í flokki ? í kjallara í verslunar og íbúðarhúsnæðinu á lóð nr. 105 Hverfisgötu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. október 2010 ásamt umsögn skipulagsstjóra dags. 7. október 2010 fylgir erindinu. Vísað til umsagna byggingarfulltrúa og skipulagsstjóra á fyrirspurnarblaði.
(fsp) skemmtistaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að opna skemmtistað í flokki ? í kjallara í verslunar og íbúðarhúsnæðinu á lóð nr. 105 Hverfisgötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
- ✅
Breyting á brunaviðvörunarkerfiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta sjálfvirktu brunaviðvörunarkerfi, þannig að íbúðir verða undanskyldar þeim kröfum í húsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
- ✅
Aðskilið byggingarleyfi fyrir 0401, 0404, 0405Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um aðskilið byggingarleyfi fyrir íbúðum 0401, 0404 og 0405, sjá erindi BN038972 dags. 14. október 2008, í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
Aðskilið byggingarleyfi fyrir 0401, 0404, 0405Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um aðskilið byggingarleyfi fyrir íbúðum 0401, 0404 og 0405, sjá erindi BN038972 dags. 14. október 2008, í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
- ✅
Geymslur, svalir og nýir gluggar á gaflaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi íbúða á 4. hæð, bæta við einum svölum á 4. hæð, breyta handriðum setja nýja glugga á gafla. Einnig er sótt um innréttingu sérgeymsla fyrir íbúð 0402 og 0403 í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu í kjallara húss á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Meðfylgjandi er bréf frá arkitekt dags. 25.8.2008, einnig bréf frá stjórn húsfélagsins Hverfisgötu 105 dags. 18.7.2008 og aðalfundarboð húsfélagsins dags. 24.5.2008
Geymslur, svalir og nýir gluggar á gaflaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi íbúða á 4. hæð, bæta við einum svölum á 4. hæð, breyta handriðum setja nýja glugga á gafla. Einnig er sótt um innréttingu sérgeymsla fyrir íbúð 0402 og 0403 í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu í kjallara húss á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Meðfylgjandi er bréf frá arkitekt dags. 25.8.2008, einnig bréf frá stjórn húsfélagsins Hverfisgötu 105 dags. 18.7.2008 og aðalfundarboð húsfélagsins dags. 24.5.2008
Tannlæknast á 2h, setja nýja gl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta tannlæknastofu og setja glugga á norðurhlið i rými 0205 í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Gjöld kr. 7.300
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
- ✅
Færa íb. á sér byggl. fyrir lokaútt.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um að færa íbúðir 0301, 0302 og 0303 yfir á sérstakt byggingarleyfi þannig að lokaúttekt geti farið fram á þeim í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Meðfylgjandi er bréf frá hönnuði dags. 21.feb.2008 Sömuleiðis fylgir með smækkað sett í A-3 af samþykktum teikningum.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi íbúða á 4. hæð, bæta við svölum á 4. hæð og breyta svalahandriðum í húsi á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Samþykki meðeigenda fylgir
- ✅
BreytingarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga og gera innkeyrsluhurð í kjallara norðurhliðar atvinnuhúsnæðisins á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Meðfylgandi er samþykki meðeigenda dags. 8. október 2007.
Svalir og br. íbúði á 4. hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölga svölum á austurhlið fjórðu hæðar, fjölga gluggum á suður- og norðurgafli, breyta innra fyrirkomulagi íbúða á fjórðu hæð frá því sem samþykkt var 8. feb. 2005 og innrétta sérgeymslu í væntanlegri hjóla- og vagnageymslu fjöleignarhússins á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Samþykki sumra meðeigenda dags. 17. - 14. febrúar 2006 fylgja erindinu.
Svalir og br. íbúði á 4. hFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fjölgar svölum á austurhlið fjórðu hæðar, fjölga gluggum á suður- og norðurgafli, breyta innra fyrirkomulagi íbúða á fjórðu hæð frá því sem samþykkt var 8. feb. 2005 og innrétta sérgeymslu í væntanlegri hjóla- og vagnageymslu fjöleignarhússins á lóð nr. 105 við Hverfisgötu. Samþykki sumra meðeigenda dags. 17. - 22. janúar 2006 fylgja erindinu.
Svalir og br. íbúði á 4. hæðarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir svölum á suðurhlið fjórðu hæðar hússins nr. 105 við Hverfisgötu. Jafnframt er sótt um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi íbúða á fjórðu hæð frá því sem samþykkt var 8. feb. 2005.
- ✅
Leiðrétt skráning v/eignaskiptay.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingu á fyrirkomulagi á þriðju hæð hússins nr. 105 við Hverfisgötu, frá því sem samþykkt var 8. feb. 2005, þannig að í stað þess að koma fyrir íbúð í rými 0306 verði þar skrifstofustarfsemi.
- ✅
(fsp) opna milli hæðaJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að opna á milli hluta 1. og 2. hæðar til að samnýta rýmin í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 105 við Hverfisgötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
- ✅
10 íb. á 3. og 4. h o.fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir fjórum íbúðum á þriðju hæð og sex íbúðum á fjórðu hæð hússins nr. 105 við Hverfisgötu, byggja fernar svalir á þriðju hæð og sex á fjórðu hæð, koma fyrir þakgluggum, setja glugga á vesturgafl og breyta innra fyrirkomulagi. Jafnframt verði byggð hjóla- og vagnageymsla við norðurgafl hússins, stoðveggur á lóðarmörkum við Snorrabraut, brunastigi við norðurgafl fjarlægður og fyrirkomulagi bílastæða breytt. Ennfremur er erindi nr. 29767 varðandi sama efni dregið til baka. Samþykki meðlóðarhafa (óskýrt) vegna eldri teikninga fylgir með bréfi mótteknu 20. desember 2004 og áritað á teikningar ásamt bréfi lögfræðiþjónustunnar Lögborgar dags. 4. febrúar 2005, bréfi f.h. húsfélagsins dags. 3. febrúar 2005 og samþykki meðeigenda á matsvottorð FMR. Erindinu fylgir úttekt á umferðarhávaða dags. 11. jan. 2005. Stækkun: 26,4 ferm. og 72,5 rúmm.
10 íbúðir á 3. og 4. hæð o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir fjórum íbúðum á þriðju hæð og sex íbúðum á fjórðu hæð hússins nr. 105 við Hverfisgötu, byggja fernar svalir á þriðju hæð og sex á fjórðu hæð, koma fyrir þakgluggum, setja glugga á vesturgafl og breyta innra fyrirkomulagi. Jafnframt verði byggð hjóla- og vagnageymsla við norðurgafl hússins, stoðveggur á lóðarmörkum við Snorrabraut, brunastigi við norðurgafl fjarlægður og fyrirkomulagi bílastæða breytt. Ennfremur er erindi nr. 29767 varðandi sama efni dregið til baka. Samþykki meðlóðarhafa (óskýrt) vegna eldri teikninga fylgir með bréfi mótteknu 20. desember 2004 og áritað á teikningar. Erindinu fylgir úttekt á umferðarhávaða dgas. 11. jan. 2005. Stækkun: 26,4 ferm. og 72,5 rúmm.
10 íbúðir á 3. og 4. hæð o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja þrennar svalir á þriðju hæð og fernar svalir á fjórðu hæð, koma fyrir þakgluggum, setja glugga á vesturgafl breyta innra fyrirkomulagi og koma fyrir fjórum íbúðum á þriðju hæð og sex íbúðum á fjórðu hæð hússins nr. 105 við Hverfisgötu. Jafnframt verði byggð hjóla- og vagnageymsla við norðurgafl hússins og fyrirkomulagi bílastæða breytt. Ennfremur er erindi nr. 29767 varðandi sama efni dregið til baka. Samþykki meðlóðarhafa fylgir með bréfi mótteknu 20. desember 2004 og áritað á teikningar. Stækkun: 25,9 ferm. og 72,5 rúmm.
10 íbúðir á 3. og 4. hæð o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir fjórum íbúðum á þriðju hæð og sex íbúðum á fjórðu hæð hússins nr. 105 við Hverfisgötu. Jafnframt verði byggð hjóla- og vagnageymsla við norðurgafl hússins og fyrirkomulagi bílastæða breytt. Ennfremur er erindi nr. 29767 varðandi sama efni dregið til baka. Samþykki meðlóðarhafa fylgir áritað á teikningar. Stækkun: xx
10 íbúðir á 3. og 4. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir fjórum íbúðum á þriðju hæð og sex á fjórðu hæð (rishæð) hússins nr. 105 við Hverfisgötu. Jafnframt verði komið fyrir samtals fimm veggsvölum og bílastæði endurskipulögð.
- ✅
Íbúðir á 3. og 4. hæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkOfangreindur aðili spyr hvort leyft yrði að breyta 3. og 4. hæð núverandi atvinnuhúsnæðis á Hverfisgötu 105 í íbúðarhúsnæði. Sex til átta íbúðir yrðu á hvorri hæð. Bréf fyrirspyrjanda dags. 15. desember 2003 fylgir erindinu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. janúar 2004 og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 7. janúar 2004 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa
Íbúðir á 3. og 4. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkOfangreindur aðili spyr hvort leyft yrði að breyta 3. og 4. hæð núverandi atvinnuhúsnæðis á Hverfisgötu 105 í íbúðarhúsnæði. Sex til átta íbúðir yrðu á hvorri hæð. Bréf fyrirspyrjanda dags. 15. desember 2003 fylgir erindinu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa hvað deiliskipulag varðar
Skipulag bílastæðaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skipulagi bílastæða og fjölga um átta bílastæði á norðurhluta lóðar nr. 105 við Hverfisgötu.
- ✅
SjúkraþjálfunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkAfl ehf Hverfisgötu 105 101 Reykjavík 19. Hverfisgata 105,
2500 Umboð vegna umsækjanda dags 26 júlí 1999 fylgir erindinu
- ✅
Innrétta tannlæknastofu oflSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta tannlæknastofu og breyta hárgreiðslustofu í húsinu á lóðinni nr. 105 við Hverfisgötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).