hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
18.07.2024 1293826
25 myndir
785.891 kr. / m²
18.07.2024 - 36 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** SÖLUSÝNING VERÐUR RÓSARIMA 6, ÞRIÐJUDAGINN 23.7 KL. 17:00-17:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: [email protected] ***
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR RÓSARIMA 6. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Björt og falleg 3ja herbergja á 2. hæð með miklu útsýni og sérinngangi af svölum við Rósarima 6, 112 Reykjavík. Bæði íbúð og hús hefur verið töluvert endurnýjað á síðustu árum.
2023 var skipt um glugga og svalahurð stofumegin og húsið var múrviðgert og málað.
Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni
Lýsing eignar: Gengið er inn í lokaða sameign og upp tröppur, þaðan er svo gengið út á svalir og er sérinngangur af svölum inn í íbúðina. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er á 2 veggjum, ísskápur og uppþvottavél geta fylgt. Harðparket á gólfi og gengið út á svalir frá stofu sem snúa yfir garðinn. Mjög fallegt útsýni er frá eldhúsi. 2 svefnherbergi, bæði með harðparketi og hjónaherberbergi með föstum skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturta, innrétting og skápar og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Í sameign er sérgeymsla. Góður garður er beggja megin við húsið. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði við hleðslustaurinn. Dýrahald er leyft í húsinu.
Aðeins um hverfið:
Barnvænt og rólegt hverfi og hægt að ganga í skólann án þess að fara yfir umferðargötu. Greiðar almenningssamgöngur og stutt á stoppistöð. Spöngin, Egilshöllin og sundlaug eru í göngufæri. 3 leikskólar og grunnskóli er innan hverfis. Fjölbreytt íþróttastarf í hverfinu.
Á hvað eru fjölbýli í 112 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 112 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1293826
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 785.891
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 80.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rósarimi 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rósarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúðir á 1. hæð
114 m²
Fasteignamat 2025
68.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.450.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
16.900.000 kr. | 80.00 m² | 211.250 kr./m² | Fjölbýli | 2221814 | 04.07.2006 | ✅ | ||
22.500.000 kr. | 80.80 m² | 278.465 kr./m² | Fjölbýli | 2221821 | 23.04.2008 | ✅ | ||
20.500.000 kr. | 80.80 m² | 253.713 kr./m² | Fjölbýli | 2221821 | 22.10.2010 | ✅ | ||
22.500.000 kr. | 80.00 m² | 281.250 kr./m² | Fjölbýli | 2221814 | 17.04.2013 | ❌ | ||
26.000.000 kr. | 80.00 m² | 325.000 kr./m² | Fjölbýli | 2221814 | 23.02.2015 | ✅ | ||
32.600.000 kr. | 80.00 m² | 407.500 kr./m² | Fjölbýli | 2221820 | 16.03.2017 | ✅ | ||
37.000.000 kr. | 80.80 m² | 457.921 kr./m² | Fjölbýli | 2221821 | 13.08.2018 | ✅ | ||
39.000.000 kr. | 80.00 m² | 487.500 kr./m² | Fjölbýli | 2221814 | 31.12.2019 | ✅ | ||
62.000.000 kr. | 80.80 m² | 767.327 kr./m² | Fjölbýli | 2221821 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 63.500.000 kr. | 785.891 kr./m² | 18.07.2024 - 23.08.2024 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 469.059 kr./m² | 13.06.2018 - 27.06.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.