17.07.2024 1293280

Söluskrá FastansMalarskarð 14

221 Hafnarfjörður

hero

8 myndir

111.900.000

475.765 kr. / m²

17.07.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024

4

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

235.2m²

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Bílskúr
Heitur pottur
Svalir
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
111.900.000 kr.235 m²475.765 kr./m²11.09.2024

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Domusnova fasteignasala og Bergrós lgf kynna til sölu glæsilegt 6 herbergja parhús á tveimur hæðum með bílskúr við Malarskarð 14. Eignin telur 4 svefnherbergi, stofu, eldhús, sjónvarpshol, 2 baðherbergi, þvottahús/geymslu og rúmgóðan bílskúr. Auðvelt er að breyta sjónvarpsholi í svefnherbergi. Eignin er skráð 197,6 fm, bílskúr er skráð 37,6 fm, heildarstærð eignar er skráð 235,2 fm. 

Lýsing eignar:
Neðri hæð: Gengið er inn á neðri hæð hússins, komið er inn í forstofu, 2  rúmgóð svefnherbergi eru á hæðinni, baðherbergi, sjónvarpshol, þvottahús/geymsla og bílskúr. Úti er gert ráð fyrir verönd með heitum potti, útgengt er út í heitapottinn frá baðherbergi.
Efri hæð: Alrými er rúmgott með góðri lofthæð. Gert er ráð fyrir eldhúseyju, útgengt er út á rúmgóðar svalir frá stofu. 2 rúmgóð svefnherbergi (annað þeirra er hjónaherbergið) og baðherbergi.

Eignin er afhend rúmlega fokheld, lóð grófjöfnuð, sjá nánari lýsingu í skilalýsingu sem fylgir söluyfirliti. Möguleiki er að fá eignina afhenda tilbúna til innréttinga eftir nánari samkomulagi. 

Eignin afhendist september 2024. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga um sölu fasteigna og skipa er kaupandi upplýstur um að seljandi er félag í eigu aðila sem er tengdur fasteignasala sem sér um söluna.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
10 skráningar
111.900.000 kr.475.765 kr./m²06.04.2024 - 21.09.2024
9 skráningar
Tilboð-12.09.2022 - 14.10.2022
2 skráningar
109.900.000 kr.467.262 kr./m²13.06.2022 - 01.07.2022

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 21 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Parhús á 1. hæð
235 m²

Fasteignamat 2025

15.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

15.300.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband