17.07.2024 1293095
Mánagata 14
105 Reykjavík
11 myndir
46.900.000
1.085.648 kr. / m²
17.07.2024 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1937Fasteignamat
42.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2011136Byggingarnúmer*
1013059Brunabótamat
20.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
*** ATH. Fasteignamat næsta árs er kr. 45.550.000.- ***
- Skipt var um alla suður og norður glugga í íbúð árið 2023.
- Skipulagi íbúðar breytt þannig að eldhús er nú inn í stofu og er íbúðin því með tveimur svefnherbergjum.
- Vel staðsett, stutt frá miðbænum og allri helstu þjónustu.
- Nýlegt teppi á stigagangi
Lýsing eignar:
Komið er inn í hol með plastparketi og fataskáp.
Eldhús hefur verið fært inn í stofu og barnaherbergi útbúið þar sem eldhúsið var áður.
Stofan er því vel skipulagt alrými með eldhúsi. Plastparket á gólfum.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, vask, baðkari og glugga.
Svefnherbergin eru með plastparketi.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. löggiltur fasteignasali í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.200.000 kr. | 43.20 m² | 328.704 kr./m² | 2011136 | 26.10.2007 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 43.20 m² | 532.407 kr./m² | 2011136 | 17.08.2015 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 43.20 m² | 659.722 kr./m² | 2011136 | 11.07.2017 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 43.20 m² | 740.741 kr./m² | 2011136 | 11.10.2019 | ✅ | |||
| 46.000.000 kr. | 43.20 m² | 1.064.815 kr./m² | 2011136 | 11.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 46.900.000 kr. | 1.085.648 kr./m² | 08.07.2024 - 19.07.2024 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 738.426 kr./m² | 09.09.2019 - 24.09.2019 |
2 skráningar | 32.900.000 kr. | 761.574 kr./m² | 28.06.2019 - 30.07.2019 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 692.130 kr./m² | 25.05.2017 - 24.06.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1293095
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 46.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 20.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.085.648
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mánagata 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mánagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).