16.07.2024 1292563
Hafnargata 8
580 Siglufjörður
21 myndir
45.900.000
328.797 kr. / m²
16.07.2024 - 63 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
139.6m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1934Fasteignamat
30.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2130280Byggingarnúmer*
1051672Brunabótamat
66.050.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].
Um er að ræða einbýlishús á þremur hæðum með frábæru útsýni. Eignin samanstendur af anddyri, þvottahúsi, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, geymsluskúr og timburpalli.
Gengið er inn á neðstu hæð inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Inn af anddyri er ágætis þvottahús með góðu plássi og opnanlegum glugga.
Neðsta hæð samanstendur af anddyri, þvotthúsi, baðherbergi og tveimur svefnherbergjum. Baðherbergi er með flísum og hita í gólfi. Flísar ganga upp á vegg að hálfu við baðkar og frístandandi sturtuklefi. Innrétting með vask, upphengt klósett og handklæðaofn. Svefnherbergin eru mjög rúmgóð með fataskápum og parket á gólfi. Geymsla er með góðu hilluplássi og glugga með viftu. Stálstigi með teppalögðum timburþrepum er upp á miðhæð eignarinnar. Á miðhæð eignarinnar er útgangur út á timburpall vestan við eignina. Búið er að leggja þriggja fasa rafmagnstengi út á pall fyrir rafmagnspott. Miðhæð samanstendur af stofu og eldhúsi. Eldhús er með hvítum innréttingingu úr Brúnás með efri og neðri skápum og viðarborðplötu. Stál plata er á vegg við vask og helluborð. Flísar eru á gólfi. Stofa er mjög rúmgóð með góðu gluggaplássi og fallegu útsýni yfir fjörðinn. Upp á efstu hæð sem er að hluta til undir súð en þar hefur verið útbúið rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og opnanlegum glugga. Undir risi er mjög rúmgóð geymsla aflokuð með hurð. Veglegur timburstigi liggur upp á efstu hæð.
Eignin er steni klædd að neðan en bárujárnsklædd að ofan. Bílastæði er malarlagt með stoðvegg að garði. Timbur 9m2 geymsluskúr er innst á bílastæði, rafmagn er í skúrnum. Garður er graslagður með timburpalli vestan við eign og annar minni sunnan við eign. Stétt fyirr utan inngang eignarinnar er nýlega steypt og tröppur voru steyptar norðan við eign upp í garð. Ruslaskýli er einnig nýlega sett upp. Leyfi er fyrir byggingu bílskúrs á lóðinni og einnig beiðni um að færa staur sem er við bílastæði.
Anddyri: flísalagt með góðu skápaplássi
Eldhús: hvítar innréttingar með viðarborðplötu og flísar á gólfi.
Svefnherbergi: eru þrjú mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt með hita í gólfi, frístandandi sturtuklefi, baðkar, upphengt klósett, vaskur og innrétting.
Stofa: rúmgóð með parket á gólfi.
Geymsla: er með steyptu gólfi og góðu hilluplássi. Gluggi með viftu er í geymslu
Þvottahús: er með flísum gólfi og góðu plássi. Opnalegur gluggi er í þvottahúsi.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1292563
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 66.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 328.797
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 139.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 580
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hafnargata 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hafnargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
35.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
30.050.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina