hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
15.07.2024 1292308
18 myndir
545.131 kr. / m²
15.07.2024 - 46 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
OPIÐ HÚS VERÐUR 18.JÚLÍ KL.17:00-17:30
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKRÁ ÞIG Í OPIÐ HÚS OG/EÐA SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HEIÐARHOLT 24.
Húsaskjól, Ásthildur Ósk Karlsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala og Ásdís Rósa lögfræðingur og löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu 84,5 fm íbúð á annarri hæð á Heiðarholti 24 í Reykjanesbæ.
Inngangur er sameiginlegur með teppum á gólfi.
Gengið er inn í rúmgott anddyri/hol með parketi á gólfi. Nýlegur dyrasími með myndavél.
Eldhús hefur parket á gólfi, með innréttingu sem hefur verið máluð.
Svefnherbergin eru tvö, bæði parketlögð og með skápum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, máluð innrétting, tengi fyrir þvottavél og baðkar með sturtu.
Rúmgóð stofa með parketi og útgengt út á svalir.
Sérgeymsla er á fyrstu hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Góð staðsetning og í göngufæri frá bæði leikskóla og grunnskóla.
*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásthildur Ósk Karlsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala netfang: [email protected] eða í síma: 864-4935 og Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: [email protected] eða í síma: 895-7784.***
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1292308
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 545.131
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Heiðarholt 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Heiðarholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
11.800.000 kr. | 84.20 m² | 140.143 kr./m² | Fjölbýli | 2088818 | 19.03.2007 | ✅ | ||
15.000.000 kr. | 84.20 m² | 178.147 kr./m² | Fjölbýli | 2088820 | 07.08.2008 | ✅ | ||
13.781.000 kr. | 84.20 m² | 163.670 kr./m² | Fjölbýli | 2088818 | 17.12.2014 | ✅ | ||
24.500.000 kr. | 84.20 m² | 290.974 kr./m² | Fjölbýli | 2088818 | 29.08.2018 | ✅ | ||
26.500.000 kr. | 84.20 m² | 314.727 kr./m² | Fjölbýli | 2088817 | 06.03.2019 | ✅ | ||
29.600.000 kr. | 84.20 m² | 351.544 kr./m² | Fjölbýli | 2088820 | 25.06.2021 | ✅ | ||
27.900.000 kr. | 84.20 m² | 331.354 kr./m² | Fjölbýli | 2088815 | 23.07.2021 | ✅ | ||
47.600.000 kr. | 84.20 m² | 565.321 kr./m² | Fjölbýli | 2088815 | 30.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 45.900.000 kr. | 545.131 kr./m² | 15.07.2024 - 30.08.2024 |
1 skráningar | 30.600.000 kr. | 363.420 kr./m² | 31.05.2021 - 25.06.2021 |
4 skráningar | 28.900.000 kr. | 343.230 kr./m² | 21.04.2021 - 29.04.2021 |
2 skráningar | 27.200.000 kr. | 323.040 kr./m² | 28.09.2018 - 12.02.2019 |
1 skráningar | 24.500.000 kr. | 290.974 kr./m² | 29.05.2018 - 05.06.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 9 sinnum síðan 2014.
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.