15.07.2024 1292203

Nökkvavogur 7

104 Reykjavík

26 myndir

58.500.000

845.376 kr. / m²

15.07.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

69.2m²

Fermetrar

Tegund
Hæðir
Byggingarár
1949
Fasteignamat
49.550.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2022623
Byggingarnúmer*
1014144
Brunabótamat
30.700.000

Verðmat Fastans

57.380.156 - 58.651.407

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

[email protected]

896-6076

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.	Heimilisfang	Ásett verð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Dags.	Mbl
		58.500.000 kr.	69 m²	845.376 kr./m²		12.09.2024

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar kynnir fallega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð, íbúðin er 69,2 fermetrar, íbúðin er vel staðsett innarlega í lokuðum botnlanga í grónu hverfi í Vogahverfinu í Reykjavík.

# Tvö fín svefnherbergi.
## Frábær staðsetning í grónu hverfi.
### Íbúðin er mikið endurnýjuð.
#### Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla og leikskóla og verslanir.

Nánari lýsing: Sameiginlegur inngangur.
Forstofa, hol og þar eru fataskápar.
Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa.
Björt og fín stofa.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Fínt barnaherbergi.
Eldhús með fallegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.

Smelltu hérna til að fá söluyfirlit sent strax.

Gólfefni eru parket og flísar.

Samkvæmt söluyfirliti frá því í mars (2021) kemur fram: Að endurbætur sem hafa verið gerðar á íbúð og húsi eru eftirfarandi:
Skólp ú þvottahúsi út í brunn og dren 2018-2019, gluggar og gler íbúðar og sameignar 2017-2019, þakkantur og þakrennur á þaki 2020, ofnalagnir og ofnar, nýtt parket 2020.
Sér hiti er í íbúðinni

Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.

Bókið skoðun hjá Ársæl Ó Steinmóðssyni löggiltum fasteignasala s.896-6076, [email protected]

Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum á landinu og hefur verið starfandi í Hafnarfirði á sömu kennitölu frá árinu 1983. Markmið Hraunhamars er að veita trausta og persónulega þjónustu.

https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
57.380.156 - 58.651.407
Fjöldi samninga
689
Áætl. fermetraverð
829.193 kr./m²
Staðalfrávik
9.39%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
15.300.000 kr.	69.20 m²	221.098 kr./m²	2022623	11.10.2006	✅
17.700.000 kr.	69.20 m²	255.780 kr./m²	2022623	02.05.2007	✅
29.900.000 kr.	69.20 m²	432.081 kr./m²	2022623	17.02.2017	✅
34.900.000 kr.	69.20 m²	504.335 kr./m²	2022623	20.08.2020	✅
40.000.000 kr.	69.20 m²	578.035 kr./m²	2022623	10.05.2021	✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1292203
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 58.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 30.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 49.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 845.376
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 69.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 15.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 15.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Nökkvavogur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

Íbúð á jarðhæð
69 m²

Fasteignamat 2025

50.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

49.550.000 kr.

010101

Íbúð á 1. hæð
91 m²

Fasteignamat 2025

65.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

64.050.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
33 m²

Fasteignamat 2025

35.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

34.450.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 16.03.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 02.03.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Svalir - 0101Frestað
Sótt um þann 25.08.2020
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005.
✅
Br. á þakíb.Samþykkt
Sótt um þann 31.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001(endurskoðað 20. maí 2005), álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 og samþykki sumra meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.
Br. á þakíb.Frestað
Sótt um þann 17.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001 og álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 fylgja erindinu.
✅
Rishæð og kjallariSamþykkt
Sótt um þann 02.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31. ágúst 2001 (rishæð) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Sótt um þann 19.06.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Sótt um þann 14.05.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Sótt um þann 16.04.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
✅
(fsp) samþykkt íbúðJákvætt
Sótt um þann 19.02.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 7 við Nökkvavog fengist samþykkt. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
25 skráningar	58.500.000 kr.	845.376 kr./m²	29.02.2024 - 16.09.2024
11 skráningar	49.900.000 kr.	721.098 kr./m²	22.08.2022 - 16.09.2022
1 skráningar	38.500.000 kr.	556.358 kr./m²	17.03.2021 - 23.03.2021
1 skráningar	29.900.000 kr.	432.081 kr./m²	11.01.2017 - 19.01.2017

Nökkvavogur 7

104 Reykjavík

58.500.000

2

1

69.2m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Hraunhamar Fasteignasala

Staðsetning

Tenglar

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010101

010201

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Svalir - 0101Frestað

Br. á þakíb.Samþykkt

Br. á þakíb.Frestað

Rishæð og kjallariSamþykkt

Rishæð og kjallariFrestað

Rishæð og kjallariFrestað

Rishæð og kjallariFrestað

(fsp) samþykkt íbúðJákvætt

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Svalir - 0101Frestað

Br. á þakíb.Samþykkt

Br. á þakíb.Frestað

Rishæð og kjallariSamþykkt

Rishæð og kjallariFrestað

Rishæð og kjallariFrestað

Rishæð og kjallariFrestað

(fsp) samþykkt íbúðJákvætt

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu