15.07.2024 1292145
Álfkonuhvarf 43
203 Kópavogur
30 myndir
84.900.000
648.092 kr. / m²
15.07.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
131m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
82.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2278018Byggingarnúmer*
1113965Brunabótamat
63.300.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Eignin er skráð samkvæmt HMS 131,0 fm og þar af er geymsla 9,9 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og með góðan yfirhafnaskáp.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á stórar suður-svalir.
Borðstofa er í alrými með stofu og þaðan opið yfir í eldhús. Parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi.
Þvottahús er innaf eldhúsi með góðri innréttingu, geymsluplássi, skápum, flísar á gólfi og nýlegan glugga.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er mjög rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með sturtuklefa, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofn, góða innréttingu og flísalagt í hólf og gólf.
Hleðslustæði á góðu sameiginlegu bílastæði.
Sérgeymsla íbúðar í snyrtilegri sameign í kjallara hússins.
Hjóla- og vagnageymsla við bílageymslu.
Fjölskylduvæn eign á góðum stað nálægt leik- og grunnskóla og allri helstu þjónustu og verslun. Sjón er sögu ríkari.
Nánari upplýsingar um eignina veita Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976 eða á netfanginu [email protected] Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1292145
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 63.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 82.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 648.092
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 131
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfkonuhvarf 43
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfkonuhvarf
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 43
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina