13.07.2024 1291671
Hjarðarhagi 36
107 Reykjavík
20 myndir
59.900.000
933.022 kr. / m²
13.07.2024 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1956Fasteignamat
54.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028341Byggingarnúmer*
1008311Brunabótamat
29.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
- Vel staðsett í vinsælu fjölbýli
- Snyrtileg íbúð, sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti.
- Auka herbergi/ geymsla í risi með þakglugga og sér geymsla í kjallara.
- Mikið útsýni af suður svölum sem útgengt er út á úr stofu.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala, útskrifaður úr löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Lýsing eignar:
Komið er inn í sameiginlegan stigagang og gengið upp teppalagðan stiga á fjórðu hæð.
Forstofa og hol er rúmgott, parketlagt og með skáp.
Eldhús er nýlega málað, eldhúsinnrétting hefur verið endurnýjuð að mikluleyti en upprunalegu útliti leyft að haldasér. Eldhúsinnréttingin var hækkuð upp, lökkuð og færð fram, sett ný borðplata og ný tæki. Fallegt útsýni er úr eldhúsi að nærumhverfi og að Ægissíðu og yfir sundin.
Stofa er parketlögð rúmgóð með útgengi út á suðursvalir með einstöku útsýni til suðurs og austurs og að sameiginlegum garði og nærumhverfi.
Svefnherbergi er bjart parketlagt rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi er flísalagt, nýlegar flísar við baðkarsvegg.
Geymsla / herbergi með þakglugga er á efstu hæð hússins og geymsla í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Hjólageymsla er í einum enda bílskúra.
Garður er sameiginlegur.
- 2022: Þvotthús málað.
- 2021: Eldhúsinnrétting endurnýjuð, hækkuð upp, máluð og lökkuð, sett ný borðplata og ný tæki.
- 2021 & 2023: Harðparket sett á gólf allra rýma að baðherbergi undanskyldu.
- 2016 & 2021: Gluggaskipti í sameign og íbúð.
Góð íbúð á vinsælum stað þar sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri. Ægissíðan og Vesturbæjarlaug í göngufæri ásamt skólum, leikskólum, háskólasvæðið og íþróttasvæði.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala, útskrifaður úr löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291671
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 933.022
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjarðarhagi 36
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjarðarhagi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 36
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina