13.07.2024 1291652
Jöklafold 43
112 Reykjavík
20 myndir
61.900.000
706.621 kr. / m²
13.07.2024 - 19 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1988Fasteignamat
57.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2041924Byggingarnúmer*
1009974Brunabótamat
41.700.000Verðmat Fastans
64.100.000 - 65.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Staðsetning er afar góð, í mjög fjölskyldu og barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu og má nefna leikskóla, skóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og matvörubúðir, líkamsrækt og margt fleira. Leikskólinn Sunnufold er í næsta nágrenni og Foldaskóli í göngu færi. Stutt er í þjónustukjarna í Hverafold, Spönginni og Egilshöll og góðir göngu- og hjólastígar í allar áttir um hverfið og náttúruna í kring
*** Smelltu hér til að fá söluyfirlitið sent ***
Nánari lýsing:
Holið er rúmgott með harðparket á gólfi.
Eldhús er opin við borðstofu, með innréttingu með efri og neðri skápum, eldavél með viftu yfir og gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð og björt með harðparket á gólfi og útgengi út á svalir til vesturs. Borðastofa er opin við enda eldhússins með góðum gluggum.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með sturtuklefa og baðkari. Hvít innrétting og aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf, handklæðaofn á vegg og gluggi með opnanlegu fagi.
Sérgeymsla með vegghillum er á jarðhæðinni innaf sameignargangi, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla og þurrkherbergi.
Sameignin var máluð og teppalögð 2018.
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Nánari upplýsingar veita:
Margrét Rós Einarsdóttir, löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / [email protected]
Aðalsteinn Bjarnason, löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 773-3532 / [email protected]
KÍKTU Í HEIMSÓKN Á SÍÐUNA MÍNA: Margrét Rós hjá Domusnova
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.100.000 - 65.500.000Fjöldi samninga
1510Áætl. fermetraverð
731.216 kr./m²Staðalfrávik
5.72%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.500.000 kr. | 87.60 m² | 199.772 kr./m² | 2041924 | 20.08.2010 | ✅ | |||
| 24.200.000 kr. | 87.60 m² | 276.256 kr./m² | 2041926 | 23.10.2014 | ✅ | |||
| 36.050.000 kr. | 87.60 m² | 411.530 kr./m² | 2041926 | 22.03.2017 | ✅ | |||
| 38.700.000 kr. | 87.60 m² | 441.781 kr./m² | 2041924 | 02.09.2019 | ✅ | |||
| 19.629.000 kr. | 87.60 m² | 224.075 kr./m² | 2041924 | 25.02.2024 | ❌ | |||
| 59.300.000 kr. | 87.60 m² | 676.941 kr./m² | 2041924 | 12.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 683.790 kr./m² | 26.07.2024 - 30.08.2024 |
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 706.621 kr./m² | 13.07.2024 - 01.08.2024 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 444.064 kr./m² | 01.07.2019 - 12.07.2019 |
1 skráningar | 35.600.000 kr. | 406.393 kr./m² | 15.02.2017 - 03.03.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291652
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 706.621
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Jöklafold 43
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Jöklafold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 43
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).