13.07.2024 1291647
Framnesvegur 61
101 Reykjavík
14 myndir
78.900.000
690.893 kr. / m²
13.07.2024 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
72.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2025201Byggingarnúmer*
1005695Brunabótamat
48.900.000Verðmat Fastans
82.672.449 - 92.357.393
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist þannig: forstofa, stofa, eldhús, svefnherbergisgangur, hjónaherbergi, 3 rúmgóð barnaherbergi, baðherbergi, sameiginleg hjólageymsla, geymslur og þvottahús auk sérgeymslu.
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 76.250.000.-
Lýsing eignar:
Forstofa: með fataskápum, parket á gólfi
Stofa: er björt og rúmgóð, parket á gólfi.
Eldhús: filmuð viðarinnrétting, ofn í vinnuhæð, háfur, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, parket á gólfum.
Svefnherbergisgangur: parketlagður, geymslurými innst á gangi.
Hjónaherbergi: rúmgott, fataskápar, dúklagt.
Barnaherbergi l: rúmgott, parket á gólfi.
Barnaherbergi ll: rúmgott, parket á gólfi.
Barnaherbergi lll: rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: með máluðu gólfi, flísalagðir veggir að hluta, innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign með hillum, málað gólf.
Sameign í kj.: þvottaherbergi, hitakompa, geymsla, dekkja geymsla, hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði á bílaplani.
Húsið er steinsteypt og hefur alla tíð fengið gott viðhald. Árið 2015 var húsið sprunguviðgert að utan og málað auk þess sem skipt var um lofttúður á þaki. Árið 2017 var stigagangur teppalagður og málaður. Árið 2020 var þakjárn hreinsað, grunnað og málað. Árið 2023 var skipt um gler og glugga sem mælt var með af fagmönnum.
Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum í nálægð við miðbæinn og ört vaxandi þjónustu og íbúðarsvæði Granda með fjölbreyttum verslunum, veitingastöðum og mannlífi miðborgarinnar. Góðir möguleikar til útleigu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða [email protected]
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
82.672.449 - 92.357.393Fjöldi samninga
653Áætl. fermetraverð
723.927 kr./m²Staðalfrávik
18.10%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291647
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 690.893
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Framnesvegur 61
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Framnesvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 61
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).