12.07.2024 1291435
Skógarás 2
110 Reykjavík
34 myndir
89.900.000
548.840 kr. / m²
12.07.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
163.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
79.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2046638Byggingarnúmer*
1016033Brunabótamat
76.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er samtals 163,8 fm2 og samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu með suðaustur svölum, sjónvarpsherbergi, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, þvottahúsi og bílskúr.
Nánari lýsing
Fyrsta hæð:
Forstofa/Stigagangur: Snyrtilegur stigagangur. Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Eldhús: Velmeðfarin eikar innrétting, gott skápapláss og fallegt útsýni. Tengi fyrir uppþvottavél. Eldhúsið er opið við borðstofu/stofu.
Borðstofa: Rúmgóð og opin borðstofa.
Stofa: Stofa er björt, gengið út á góðar svalir sem eru með einstöku útsýni yfir Elliðarárdalinn og borgina.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fallegu fjalla útsýni. Gott skápapláss.
Svefnherbergi 2: Bjart með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbegi með baðkari. Flísalagt í hólf og gólf.
Önnur hæð:
Sjónvarpsherbergi: rúmgott og bjart rými sem í dag nýtist sem sjónvarpshol.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi með nýjum þakglugga ásamt myrkvagardínu. Gott skápapláss.
Svefnherbergi 4: Er undir súð með nýjum þakglugga ásamt myrkvagardínu. Gott skápapláss.
Baðherbergi / þvottahús: Rúmgott rými sem notað er sem þvottahús. og baðherbergi. Flísalögð sturta og upphengt salerni. Nýr þakgluggi.
Geymsla: Gott geymslupláss er undir súð inni í herbergjum á annari hæð.
Bílskúr: 26,2 fm2 bílskúr fylgir eigninni, með glugga, rafmagni ásamt heitu og köldu vatni. Sérbílastæði fyrir framan bílskúr.
Viðhald hefur verið mjög gott undanfarin ár bæði innan og utandyra.
2019 Nýtt parket lagt á alla íbúðina. Þvottahús og salerni á efri hæð endurnýjað. Allir ofnar yfirfarnir í íbúðinni og sameign. Glerlistar endurnýjaðir og gler þar sem við átti. Nýtt dyrasímakerfi lagt í húsið.
2018 Þak (járn, þaktúður og pappi) endurnýjað og settir nýjir þakgluggar.
2015 Þakkantur málaður og viður endurnýjaður þar sem þurfti. Gluggalistar og gler endurnýjað austan megin.
Íbúðin er mjög vel staðsett í þessu vinsæla og barnvæna hverfi, stutt í alla þjónustu, verslanir, skóla, leikskóla, íþróttir, leiksvæði og falleg útivistarsvæði. Þægileg aðkoma úr öllum áttum.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.100.000 kr. | 163.80 m² | 385.226 kr./m² | 2046638 | 07.12.2020 | ✅ | |||
| 90.500.000 kr. | 163.80 m² | 552.503 kr./m² | 2046638 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 89.900.000 kr. | 548.840 kr./m² | 12.07.2024 - 26.07.2024 |
1 skráningar | 62.900.000 kr. | 384.005 kr./m² | 24.10.2020 - 10.11.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291435
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 76.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 548.840
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 163.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarás 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).