12.07.2024 1291306
Núpalind 6
201 Kópavogur
28 myndir
69.500.000
846.529 kr. / m²
12.07.2024 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
82.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2000Fasteignamat
70.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2236909Byggingarnúmer*
1093167Brunabótamat
53.670.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356 kynnir, bjarta og fallega, einstaklega snyrtilega 2ja herb. íbúð á 6. hæð í lyftublokk með útgengi út á suð-vestur svalir. Eigninni fylgja tvö stæði í bílageymslu. Fallegt útsýni er frá eigninni. Íbúðin er skráð 82,1 m2, þar af geymsla með glugga í kjallara 5,3 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þvottahús og baðherbergi. Bjalla 604.
ATH. getum sýnt samdægurs.
Nánari lýsing .
Forstofa með flísalögðu gólfi og innbyggðum stórum fataskáp.
Gangurinn er flísalagður.
Eldhús með innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum, ofn, helluborð og vifta. Rúmgóður borðkrókur við glugga með útsýni.
Stofa með gluggum á tvo vegu flísum á gólfi og útgengi út á svalir með glæsilegu útsýni.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar og sturta, innrétting með spegli og handklæðaskáp.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með flísalögðu gólfi og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslan er í sameign með máluðu gólfi og glugga.
Tvö stæði í bílageymslu.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign.
Húsið: Mörg bílastæði eru við eignina. Hér er um að ræða eign í göngufæri í leik-og grunnskóla, stutt í íþróttir og sund sem og í flesta þjónustu. Ný lyfta er í húsinu. Allar upplýsingar um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 81.80 m² | 256.724 kr./m² | 2236920 | 05.11.2008 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 81.80 m² | 391.198 kr./m² | 2236905 | 07.12.2016 | ✅ | |||
| 68.000.000 kr. | 82.10 m² | 828.258 kr./m² | 2236925 | 19.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 69.500.000 kr. | 846.529 kr./m² | 03.06.2024 - 14.06.2024 |
1 skráningar | 72.500.000 kr. | 883.069 kr./m² | 03.05.2024 - 07.06.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291306
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.670.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 70.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 846.529
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 82.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Núpalind 6 (2- stæði í bílag.)
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2000
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Núpalind
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).